「八條中務大輔殿，那佐竹右京大夫殿求和一事‧‧‧‧‧‧」桑折景長倒是沒忘記還剩下的佐竹義昭。
「至于佐竹右京大夫殿的話，本家覺得只要佐竹家能時刻記住自己領地的邊境位于何處即可，若是佐竹右京大夫殿下一次忘了自己領地的邊境位于何處的話，本家就不會像這次一樣點到為止了，下次必然會率越州、岩州以及仙道諸將數萬大軍一齊攻入常州。屆時，佐竹家是否還能繼續割據北常州數郡之地就猶未可知了。」景定一邊把玩著手中的折扇一邊說道。
「還請八條中務大輔殿放心，外臣一定會如實轉告佐竹右京大夫殿，讓其嚴守國境，不再踏入南奧州、岩州等地半步。」桑折景長信誓旦旦的說道。
「如此甚好，本家原先也不想與佐竹家刀兵相見，只是佐竹右京大夫殿過于跋扈，故而本家才發兵協助白河左兵衛佐恢復舊領。」景定皺了皺眉頭後說道。
「至于高野郡之地，八條中務大輔殿是否能歸還給佐竹家？此地畢竟是佐竹家前任家督已故佐竹大膳大夫殿之時就領有了‧‧‧‧‧‧」還沒等桑折景長說完，景定就直接打斷了他。
「桑折播磨守可別忘了，佐竹大膳大夫殿是如何獲得高野郡一郡之地的，高野郡並不是佐竹家世襲的領地。佐竹家當時可是趁著白河家發生內亂之時奪取的，並沒有得到關東公方家以及足利將軍家的認可。」景定可不吃這一套，高野郡的地理位置可是非常重要。
雖然高野郡是四戰之地，但是北邊于仙道七郡，東邊于海道諸郡，西邊于下野國，南邊于常陸國。無論如何景定都要將此要地據為己有，決不能拱手相讓。
「既然八條中務大輔殿堅持地歸原主的話，外臣就不再堅持了。」桑折景長見景定一毛不拔的樣子也沒有任何辦法，畢竟此次佐竹家和岩城家在白河郡、高野郡等地被八條家打得可謂是體無完膚、損兵折將，故而無法讓作為勝利者的八條家做出任何讓步。
況且，不論佐竹家和岩城家多一寸或者少一寸領地，實際上與伊達晴宗並沒有太大的關系。伊達晴宗關心的是自己岳父岩城重隆是否存活以及岩城家能保全家名存續即可。
「本家也是奉了足利將軍家、越後府中的御屋形殿之命，鎮撫南奧州諸郡，還望伊達陸奧守殿能夠理解。」景定可是之前收到了足利義晴下達的御教書，擁有著大義名分，可以討伐不尊朝廷、幕府之人。
「外臣明白，只是我主伊達陸奧守殿希望八條中務大輔殿能在來年春季冰雪消融之後北擊懸田家、櫻田家等國人領主。」桑折景長其實最關心的還是仙道北部的局勢，眼下仙道北部隸屬于伊達一方的國人領主們依舊不能小覷。
「恐怕伊達陸奧守殿需要等待一段時日，眼下關東管領山內殿聯合古河公方家、扇谷殿等關東諸侍十余萬大軍圍攻河越城等伊勢（後北條家）領，本家需要觀望一下最後到底是誰勝誰負。」景定現在最擔心的是山內上杉家、扇谷上杉家、古河足利家等關東諸侍能否擊敗割據相模、伊豆以及南武藏一帶不斷擴張勢力的後北條家。這關系到景定接下來是否需要將戰略目標從北往南進行相關的調整。
「外臣明白了，那麼就此告退了。」桑折景長見景定無意北上攻打割據在仙道北部的懸田家、櫻田家等隸屬于伊達稙宗一方的國人領主們就只能告退離開了，桑折景長可不能對八條景定多加催促，就怕惹惱了八條景定。
畢竟眼下雄踞南奧州的八條家對于伊達晴宗來說是非常重要的，一旦八條家轉而支持伊達稙宗一方的話，那麼勝利的天平就會瞬間傾斜。
之後，雙方就互換了起請文。在伊達晴宗的斡旋下，岩城重隆收八條景定的族兄八條政藤為養子，讓其繼承岩城家的家名，領有菊多郡、磐城郡、磐前郡等地，岩城重隆則是帶著自己的家眷隱居在常陸國多賀郡的湯之綱城，領常陸國多賀郡一郡之地。至此，南陸奧武家名門之一的岩城家就此兩分。
此次佐竹家和岩城家在南陸奧損失了大量主戰的一門親族和譜代重臣。不僅如此，原先位于白河郡、高野郡、菊多郡、磐城郡、磐前郡等地從屬于佐竹家和岩城家的國人領主和地頭武士們也都紛紛改換門庭出仕八條家，使得兩家在南陸奧的影響力遭到了極大的削弱。
再將目光轉向東海道。
而此時的今川義元，剛剛在天文九年擁立了松平清康之子、德川家康之父松平廣忠復位的方法，將今川家的勢力伸進了西三河一帶。在得知北條氏綱已經故去的消息後，今川義元便逐漸放緩了對三河的侵攻。他先是試圖通過武田晴信的關系，用和平手段迫使北條氏康將佔據駿河河東之地交還給今川家，但是卻被北條氏康直接拒絕。
于是，今川義元便與山內上杉家和扇谷上杉家進行結盟，約定聯手進攻北條氏康。他又通過支援高遠合戰中的武田家，向武田晴信不斷示好。
當一切準備就緒後，今川義元在天文十四年的九月渡過富士川，攻落了北條軍最前線的據點吉原城，並進一步圍攻長久保城。
北條氏康在得知今川家出兵駿河河東一帶後，隨即從相模、伊豆出兵駿河河東。與此同時，武田晴信率領的援軍也趕到了駿河河東一帶。
知曉武田軍出動的北條氏康只得暫時放棄富士川一帶的防線，向後撤退。十月二日，今川義元發布了禁止在妙覺寺濫妨狼藉的禁制令。十月六日，武田軍在普明寺發出了禁止濫妨狼藉的禁制令。
就在今川家和武田家兩家聯手出兵河東，與北條氏康展開對峙之際，關東的山內上杉家與扇谷上杉家也開始了行動。
九月二十六日，山內上杉家當主上杉憲政與扇谷上杉家當主上杉朝定一同出兵包圍了被北條家控制的河越城。十月，在山內上杉家與扇谷上杉家以攻滅北條氏康以後復興鐮倉府為條件，說服了古河公方足利晴氏也加入了兩上杉聯軍。在古河公方足利晴氏出陣的效應帶動下，包圍河越城的聯軍總數達到了近八萬之眾。
在得知後院失火的北條氏康不得不迫于形勢而接受武田晴信所提出的議和要求。事實上，武田晴信在侵略信濃小縣郡之時就與支持小縣郡豪族海野家的山內上杉家發生過戰斗。武田晴信本人也無意繼續與北條氏康維持戰爭關系，此次他出兵駿河河東一帶，更多的是想通過向今川家和北條家兩家同時賣好來穩固自己的後方，以便將來武田家可以專心攻略信濃一國。
為此，武田晴信派遣家中老臣板垣信方、駒井高白齋政武和向山虎繼出面進行斡旋。對此，北條氏康派出了家臣桑原盛正，今川義元則是派出了太原雪齋，三家開始坐在一起開始商談議和的事宜。
最終，三方以北條家交出佔據的駿河河東地區為條件，達成了和平協定。十一月一日，北條家根據和約，交出了長久保城。十一月六日，北條軍撤出了駿河河東地區。在回到小田原城後，北條氏康並沒有立即出兵救援已經被聯軍包圍許久的河越城。
至此，北條家的勢力完全從駿河國退出了，駿河一國完全成為了今川家的領國。
雖然北條家失去了駿河河東一帶的領地，但是北條氏康也因此擺月兌了兩線作戰的危機，得以專注于對付兩上杉家與古河公方家的聯軍。