見八條景定不願歸還駿東郡和富士郡後，朝比奈元長也沒有任何辦法，為了換取八條軍退兵，他也只能被迫點代表今川家割讓駿東郡和富士郡給八條家，並獻出失錢（軍費）三千貫永樂錢。同時，景定還趁機要求今川義元盡快將菊姬送至小田原城。
朝比奈元長和武田信虎二人深知今川家如今元氣大傷，根本不是八條家的對手，只能一一答應下來，並寫下誓書。
而石谷光政可絲毫不在意今川家割地賠款之事，他如今只負責讓八條家與今川家罷兵言和，至于具體細節足利義輝也不會去詳細過問。
此次幕府和朝廷方面也認可了八條家擁立的新任關東公方足利賴純，許可其繼承關東公方家的家名，並敘任從四位下左衛門督的官職。
這一次對抗以今川義元的徹底失敗而告終，他不僅失去了對東駿河富士郡和駿東郡的控制權，今川家在遠江、駿河兩國的軍事力量也遭受了巨大打擊，原本稱霸東海道諸國的霸主就此由盛轉衰。
武田晴信也在今川家與八條家簽訂和約後率軍退回了甲斐，雖然奪取了東美濃的惠那郡，但是卻折了兩山。這對于武田晴信來說也是既有利又有弊。
有利的是，穴山家是武田家中的主要今川派成員，穴山信友死後，武田晴信也就少了今川派的牽制。而小山田家原本是北條派的主要成員，自從北條家被兩次攻滅後，小山田家也就偃旗息鼓，不再為北條派獻計獻策。
而有弊的是，兩山的一千余降兵被景定發配至岩代、磐城當了礦工，南甲斐又少了一千余青壯勞力和預備兵源。
武田晴信此刻也想吃後悔藥，早知道他就不派遣穴山信友和小山田信有去支援今川義元攻略尹豆、相模了。
十天之後，今川義元便派遣自己的佷子今川氏明護送養女菊姬至駿河相模兩國國境一帶，再由八條家的足柄城城主丸山信定率一千軍勢護送菊姬一行人至小田原城。
菊姬是個頗為出眾的女子，長身玉立、眉眼飛揚，有著甲斐女子的爽利與明快，更有著公卿貴族的穩重與大氣。
菊姬在途中忍不住挑起轎簾，眺望著環繞總構的山王川，碧波粼粼，垂柳無數，這里比她的出生的駿河多了幾分山水的靈秀，城池也顯得更為高大氣派，不愧是經過大森家、後北條家、八條家多次改修的城池。
還沒有見到自己的夫君八條景定，菊姬在心里已經對他十分傾慕。養父今川義元雖然對景定有怨言，但也多次夸他少年武勇、膽識過人。听說他帶一萬五千余軍勢便輕松擊敗了養父今川義元所率的一萬三千余軍勢把守的韭山城之圍，還听說他相貌堂堂、精通和歌‧‧‧‧‧‧
這樣的英杰才俊，東海道諸國絕無，天下罕有，卻會是她菊姬的夫婿，這讓她心里充滿了說不出的喜悅。
初秋的小田原城，巷間、街頭，到處有扇形的銀杏葉翻飛，到處是熱鬧的商肆，來往的行人。
當菊姬下轎之後，便被小田原城的壯麗震驚了。處處崇樓綺殿、繁花古木，檐牙高啄、廊廡深闊。
即便是養女，今川義元還是舍得下功夫的。隨菊姬一同前往小田原城的儀仗隊就有兩百人，嫁妝、行李還裝了三十匹馬。
前導、後衛都裝飾華麗，絡繹不絕。而走在菊姬花轎之前的就是今川義元為她挑選的終身侍奉她的家臣朝比奈義永（今川家東駿河旗頭朝比奈元長次男）、朝比奈元智（遠江朝比奈家庶流，宇津山城城主朝比奈泰長之弟），他們二人之後會隨菊姬一同前往小田原城。
今川義元此舉其實主要是為了獲得更多八條家的動向，好讓自己能早些做出有利于今川家的決斷。
然而令景定有些失望的是，今川義元不願讓武田信虎隨菊姬一同前往小田原城。因為今川義元也想抓著武田晴信的把柄，有武田信虎在，武田晴信有些時候就不得不響應今川家的行動。
從此以後，八條家就與今川家、武田家都攀上了關系。而菊姬也從此在八條家中被稱為‘駿河御前’。
而景定也因此在小田原城舉辦盛大的能樂會及酒宴慶祝，並留萬里小路賴資在城中一同參加酒宴。
等到宴會結束，景定進入為菊姬準備的寢殿後，望了一眼自己來自駿府館的側室，他隱隱听說過她的性格相貌，面前這張臉，的確令人驚艷，這雙陌生的眼楮，對自己脈脈含情、充滿期待。
「妾身阿菊參見八條令公。」菊姬一見到景定進入寢殿後立馬拜伏。
「快快請起。」景定將菊姬扶起後便坐在了她的面前，細細打量起來眼前這位今川義元養女、武田信虎之女。
可以說菊姬生長于綺羅叢中、集寵愛于一身，明艷、稚氣而單純。可並非是他心底至愛，更不是他想要一生一世的女子。
可景定在意的綾姬卻已經大半年沒有一封書信送至小田原城。
與此同時，太田資正也沒有讓景定失望。在策反了上田家重臣山田直定、岩崎對馬守、木呂子丹波守等人後，便接連攻落青山城、安戶城、中城、小倉城等腰越城周邊的支城兵砦。
上田朝直在內無糧草、外無救兵的窘境下，與其子上田長則等一門親族五十余人在腰越城本丸紛紛自盡。隨後，腰越城便宣告陷落。
至此，武藏一國徹底靜謐。
天文二十一年，十一月十五日。
在那波宗俊的調略下，原那波家家臣赤石左衛門尉獻出赤石城向八條軍投降。而那波城的城兵也斬了橫瀨家的城代橫瀨兵部少輔後，開城向八條軍投降。
而由良成繁此刻也顧不得奪回那波領了，見八條軍兵力強悍，自知難以抗衡，便收縮防線，固守在各地的城池兵砦中，不主動與八條軍交鋒。
可由良成繁不主動出擊，並不代表出陣上野的八條軍總大將八條房繁不會主動出擊。
小書亭
見由良成繁集中兵力固守在金山城不出後，八條房繁便打算圍困金山城，並不輕易攻城。便下令石橋廣繁、太田資綱、太田資勝以五千余軍勢繼續包圍金山城，而自己則是與真田幸隆、片倉景親、山內俊勝等將率七千余軍勢逐次攻落由良家位于南上野一帶的所有城池兵砦。
而此時此刻尾張的織田信長也沒有閑著，他趁著今川家元氣大傷之際，趁機率軍大舉進攻東尾張的沓掛城、大高城、鳴海城、笠寺城、寺部城、押切城、品野城等地。
由于今川家正在蒲原城一帶部署了三千余軍勢，並不能有效支援位于東尾張前線。結果導致織田信長一舉將佔據品野城的櫻井松平家趕出了尾張，並先後收復了品野城、笠寺城、寺部城、沓掛城、押切城等地，若不是在岡部元信嚴防死守下，大高城和鳴海城也將被織田軍攻落。
而後，織田信長還在水野家的策應下，將今川家一門眾戶田政直（今川義元妹夫）、淺井政敏（今川義元妹夫）等人先後討取，並攻落戶部城，完成對大高城和鳴海城兩地的合圍。
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