關于市立旅館公司的非貨幣資產出資具體能估價多少，這純粹就是市立旅館公司與卡特的談判了。在這個模著石頭過河的時期，標準的公司法也沒有，哪些非貨幣資產能值錢，全看卡特這邊認不認
比如說，土地使用權！這個卡特認可，願意給它作價40萬人民幣，計入公司資產目錄。市立旅館公司代表一尋思，差不多一平米20元了，這價不低，也無異意。只是如果只有土地使用權被作價，又難免感覺佔股有點少，于是
「布來克先生，我們還有完整成熟的員工在！直接就可以使用，這也能幫助酒店盡快盈利的呀！還有外聯渠道，與各大車站、集散地的關系，以及我們的經理更加熟悉本地市場，這些可都要我們去做，這些我覺得也是有價值的！」
「不不不，關于員工問題，等會下一步再溝通。老實說，你們這種類似于終生制的雇員模式，我不太能理解。就是你們口中的編制？他們的人事隸屬關系，是否轉變成我們美國式的雇佣關系，後面還要討論的。如果他們達不到我的要求，那麼我可能還是要辭退一批人的，到時候這些人力資源的價值還能剩下多少可就不好說了！」
用手指輕敲了兩下桌子，卡特率先駁倒了對方話語里的第一點。而听到與勞資關系相關的內容後，韓雪眉頭微微皺了皺，若有所思地走到卡特身邊，附耳道︰
「布來克先生，你剛剛說到人事關系可能有變化這個恐怕還得讓人事局的同志們來一下，另外我想了想，還有土地方面。這一次估價入股，總面積也大，土地局那邊您看呢？」
「嗯好，那就請他們來一下吧」
本來打算這邊談完後，再一一去跑衙的卡特听到韓雪這想到前面的發言。稍稍有些不習慣地點了點頭。
想當初辦點事，屁大點事都得自己這個單位竄那個單位的跑一天。後來政務精簡後，推行一站化辦理後，才稍稍有了些好轉。誰成想，在這年頭，居然都不是自己主動去跑，而是人家上門服務了
不得不說，在外匯面前，人民公僕也得放下自己的矜持！
「除了人力問題外，在市場化運營方面。我承認你說得有道理，可你之前不也說了嗎？在市場需求遠大于供給的今天，我這新樓、新設備的酒店開起來，其實根本不用擔心沒生意。到了市場競爭激烈時，我有足夠的時間孕育出一套更加適合我們酒店運營的制度與模式。貴方傳統的旅店運營，能起到的作用很有限，所以我不認為我應該為此支付超額價值。」
等到韓雪暫時離席去「搖人」後，卡特不慌不忙地接著說道︰
「另外關于如家連鎖酒店在中國市場如何本土化運營方面，我是心存顧慮的。完全照搬美國模式不一定可行，但完全沿用貴方的旅店式運營我也認為不恰當。那體現不了差異化，即便是我不奢望將快捷連鎖也定位成高端酒店品牌，可我需要讓酒店與旅店在人們心目中，產生一種分割！簡單地說，酒店就是比旅店檔次高！這關系到我的品牌建設問題，與發展戰略問題。」
在81年時，分不分割意義不大。你分割出來了，人們消費不起也是白費，但概念，必須先明確起來！
卡特自己沒有經歷過這個時代，但他記得，中國最早的商品房記錄就出現在86年左右的溫州。當時每平米的價格好像是68元左右。
68元一平米的房價，在未來看簡直就是笑話。一個月的收入就能買一套百平米的房子，那絕對是夢中才有的事情。但如果放在這個時代背景下，參考王班長、韓雪的工資收入
這房價說低不低，說高嘛，也不能算太高。但起碼，卡特明白一點。68元一平米的房價，如果放在81年，別說是溫州了，就是在BJ，估計能買得起的人也不多。
而短短五年後，溫州人便能買得起了！
這背後反映出一個問題，就是居民消費能力的激增。現在把酒店高于旅店的概念做出來，未來漲價也就是順理成章的事情了
要做到這個概念，硬件方面，卡特不擔心。即便是快捷連鎖，都明顯要比現有的旅店高級許多。是以，卡特現在主要考慮的就是軟件問題︰
服務能不能比旅店熱情周到？客戶關懷能不能到位？能不能做到讓客戶賓至如歸？
想到曾經看到過的那個「本店嚴禁服務員無故打人」的段子，卡特心里大概就對這年頭的三產從業人員素質有個數了。
從人，到制度，到企業文化，都得從頭建立。不說要學隔壁小日子過得不錯的那幫人吧，起碼，打客戶這種狗屁倒灶的事情是絕對不能在自己店里出現的，「愛住不住，不住滾蛋」這種話，也是不能在自己店員口里說出的！
正是結合這兩點需要，卡特這才一次性完全否定了市旅店公司的其余附加價值。如果可能，卡特也不想這麼做。
生意嘛，大家都滿意，都賺錢才是長長久久的好生意！
自己這麼搞，顯然市旅店公司那邊會有不滿。不說利益，就從認同感方面看，這搞得就好像他們除了佔的土地值錢外，一無是處似的
這擱誰心里能好受？
繼續來回扯了幾句，卡特咬死不松口。除了認可對方提供的土地價值外，堅決不同意為其余資源作價。就這麼你來我往地爭論了一會後，韓雪那邊叫的人也到了
除了土地局與人事局的同志，連市委都派了人過來。用對方的話說，這種大範圍的合作，涉及的政策、法規等，尚不完善的地方還有很多，為了保障酒店項目順利進行，大家集思廣益，該處理的，該作變通的，爭取在這個會議室里全部完成！
于是乎，一場新的，包含了住建、消防、公安、土地、人事、工商等各大職能部門的擴大會議就這麼出現了