第五百一十三章 不盈利的店鋪

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劉瀾山開了一家茶飲店,外牆裝修的非常的高大尚,門頭也做的很有檔次很簡約留四個字瀾山名飲。

樓下一百平米,擺放著各種茶類和各種酒,一個區域是茶葉展示區,還有冬蟲夏草和一些保健品之類的。

另一個區域是一面牆的酒櫃,有紅酒白酒和啤酒, 白酒除了茅台五糧液沒有其他的,紅酒品種就多了,價格定的也都沒低于一千以下的,啤酒都是市面上很少看到的啤酒,比如茅台的啤酒,五糧液的啤酒等。

都是那種原漿酒一小鐵捅的, 這類啤酒超市基本不賣。

香煙區放的都是禮品盒香煙, 而不是單獨售賣的香煙,就是一個禮盒, 比如華子的還有九五至尊的,一個禮盒里面是各種各樣的香煙,比如九五的,有粗的細的還有雪茄。

店里還有兩個茶座,供人品茶,還有一張西餐桌供人品酒。

一百平米的一樓就沒其他了,看起來很寬敞,而且裝修也好,就是沒什麼人。

店里有兩名身穿旗袍的美女,長得一看就是美女,身材樣貌都走,主要負責介紹講解名飲。

這店鋪清淨,甚至給人一種生意冷淡的感覺。

因為這店鋪壓根就是沒打算賺錢的,在申城嘉區, 以前叫郊區, 後來叫新城,名字一變房價直升, 但嘉區在申城確實屬于郊區,不過和蘇城的倉市靠的很近。

雖然是申城的郊區,但房價也不低了,尤其鬧市區附近,劉瀾山租的這個房子一年租金就三十幾萬,他這個店鋪是上下二層,二樓將近二百平米,

之前說這里不賺錢的原因就是劉瀾山壓根沒打算這里營業,這個區域算是申城正兒八經的郊區了,就是十年後,這里的房價還有二萬多一平米可以買到的,當然根據區域,同是一個嘉區,有二萬多一平米的房子,也有六萬多一平米的。

就像很多人喜歡喝外地人顯擺自己在申城帝都買房了,說自己是申城人帝都人,出去後就挺著頭,如果在當地人家會問他具體是哪里的,瞬間就泄了氣一般, 很多帝都五環外的人沒去過三環內都正常, 這就是人們常說的一步之遙天差地別, 在帝都和申城,不在每平米十萬以上住宅區域的都算郊區,甚至不算申城和帝都人,這種鄙視鏈一直存在。

這里是劉瀾山的發家地也是現在的大本營,這里距離倉市近,而蘇城倉市是全國出了名的工業園區,所需要的物流較多,而嘉區也算是個物流中轉站,他的物流公司從之前的運輸蔬菜現在主要幫工廠拉貨。

好處就是單量穩定,一個工廠,中型企業一年也有三五百萬的物流單,大一點的都是上千萬的物流訂單,但也有弊端,一般人玩不來,那就是結賬周期,有的快的月結,大部分都是一季度一結,有的甚至拖到半年一結賬。

前期墊資需要自己墊進去,劉瀾山的關系網都在這一塊,這家名飲店就是個幌子,主要是二樓,二樓有兩個包廂,不對外,每個包廂大約四十平米,都是二十人桌的包廂。

裝修比樓底還要好,走的是純中式宮廷裝修,裝修費一個包間就花了二十幾萬,二樓裝修費花了九十多萬。

除了吃飯的包廂還有兩個喝茶的茶室,其中一間茶室也是辦公室,這里為的是請人吃飯喝茶,就是吃飯方便的地方,很多地方有些人不方便去去吃飯,劉瀾山這地方就是給一些不方便人吃飯的人方便吃飯。

有點繞,但就是這麼個事,而且這里有個後門,可以兩個門進出,這里的廚師是從大酒店挖來的,而且是一次挖來了兩個廚師,兩名廚師一月公司就四萬包吃包住,這兩名廚師都有自己的拿手菜,而且除了中餐外還懂西餐和日料。

吃飽喝足了,在喝喝茶,等走的時候從樓下拿點茶葉啊,酒水啊,煙草啊給人帶走。

劉瀾山這家店,基本每天都有飯局,也就是這些飯局讓劉瀾山的生意不斷的做大。

現在明白了吧,上面是給人吃飯喝酒的,下面的是禮品區,壓根沒想對外營業,

主要就是為了吃飯方便專門開的這里,送菜的都是身穿旗袍的美女。

外人也不知道這二樓還有個餐廳,不亞于五星級酒店的餐廳,除了這個店鋪外,劉瀾山還開了一家商務會所,主要是唱歌洗澡。

這幾年又開了個生態園,專門養殖家禽和種植果樹,地方不大,但主打原生態,比如養的雞鴨魚都是散養,不喂飼料啥的,還有牛羊,他都養。

到了逢年過節,殺牛宰羊送人,果蔬定期都打包好送人,主要吃個健康和新鮮。

可見劉瀾山對于關系這一塊是拿捏的非常的好,而且他非常注重關系。

用于交際的費用,甚至超過了他每年收入的一半還多,他的理念就是我花出去的越多,以後得到的越多,不能省這個錢。

他的關系網就越做越大,而在一次交際中認識了高天遠,高天遠最早想拉他入股,他沒同意。

最後高天遠需要資金周轉,就找到了和他同姓的劉行長擔保,劉瀾山就借了三千多萬現金啊,實打實的啊,給了高天遠,說好一月利息在一百萬,當初高天遠說用五個月必定還上。

就是短期借貸,可是借完後壞了事了,高天遠前四個月利息確實到期還了,第五個月人去世了,這下讓劉瀾山抓狂了啊,他是看起來家大業大的,實際上他現金流不多啊,這個斷了,他就要雪上加霜了。

因為他自己的錢借給了高天遠後,他自己又從銀行借了六千八百萬,拿了個低利息,用高天遠這邊給他的利息去還銀行的,那基本就屬于免費用了這筆貸款來擴大公司規模。

六千八百萬被他全部投入到了物流擴張這一塊, 收購了附近幾家物流站,在外地還開了一些物流站,還購置了五十輛大貨車,一輛車就五十多萬,他想擴大規模,畢竟不能一直這種小打小鬧了,這下完了,他把自己逼上絕路了,高天遠的錢不還給他,利息也沒了。

而他要還銀行利息,六千萬八百萬的利息啊,還有就是要給各家工廠賒賬,他要墊資,油費,司機人工費,一名司機一月就要過萬工資,手底下一共八十多名司機,加上一輛車每天只要動起來就是巨額油費,這些支出瞬間讓劉瀾山壓力倍增,感覺喘不過氣來了。

所以他比誰都急,他不像銀行的劉行長,可以等,還有那個地產開發商胡總,他也有家底,劉瀾山是沒家底啊,都是自己打拼來的。

這一下屬于要了他的命了,直到趙明陽的出現,他看到了希望,而且趙明陽實打實還給了他一部分錢,包括當初鐘琴那群人輸給趙明陽的那些錢財,還有趙明陽從馬長遠那里弄來的一些錢幫邱淑紅還賬。

「明陽老弟,這穿的真帥氣啊!」劉瀾山站在店鋪門前看到趙明陽一身白西裝從邱淑紅車上下來,一個箭步迎了上去。

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