第二天一早，曹志強就帶著詳細的計劃書，準時去婁曉娥的房間見她。
見到婁曉娥後，曹志強事無巨細，詳細闡明了自己為什麼要開廚師培訓班的理由。
婁曉娥呢，本就對國內第一家加盟連鎖火鍋店的項目感興趣。
又听說曹志強是想借這個項目，以及她港商的身份，去說服有關領導，讓他們給曹志強特批，開國內第一家私營公司，那就更感興趣了。
因為在婁曉娥看來，這件事還能驗證曹志強在國內的能量，看看他是不是夠資格跟自己合作。
要知道，雖然曹志強嚴格來講，跟婁曉娥有點關系，畢竟是故人之子，但這個關系其實很淡。
如果只是見面聊幾句，甚至吃個飯，那都沒問題，但要是牽扯到投資合作，那就需要慎重了。
畢竟曹志強不是何雨柱，跟婁曉娥沒有那種親密關系。
婁曉娥與曹志強合作，不可能不要好處的做奉獻，必須要講究投資風險跟投資回報率。
雖然曹志強說的廚師培訓班，或者說，他說的加盟連鎖火鍋項目听起來不錯，但風險依然是有的，最大的問題，就是跟誰合作。
婁曉娥作為內地出去的人，是很清楚國內的各種政策形式的。
所以她十分清楚，目前要想在國內搞合資公司，她只能找國企合作。
但此時國企的問題非常復雜，有好有壞，一旦投資錯誤，很可能血本無歸。
加上婁曉娥曾經受過的傷，她對跟內地國企合作很有抵觸心理。
因此婁曉娥的想法，是來這里辦獨資企業，不跟別人合作。
其實婁曉娥這次來京城，考察投資項目是次要的，最主要的，還是想考察這邊的營商環境，看看現在這個時候，來這里投資經商是否合適。
也就是說，婁曉娥根本沒想好具體要來做什麼，只是來考察項目跟營商環境。
至于那零點一的份額，才是順便去看看傻柱過的怎麼樣。
可惜來了之後，反倒是有點害怕，不敢去見傻柱了。
「原來是這樣。」曹志強點點頭，「那婁阿姨，恕我冒昧，您當年一家去香江後，在那邊過的怎麼樣？您一家人還好吧？」
婁曉娥一愣，然後眼神就有些飄忽，似乎陷入了回憶中。
一看這個情況，曹志強連忙道︰「您要不樂意說，就算了。」
「嗨，也沒什麼不能說的。」婁曉娥搖搖頭，然後就開始說起了當年。
原來，當年他們一家跑去香江後，靠著婁父偷偷積攢的小金庫，外加朋友幫襯，倒是很快落戶。
不過一開始，他們在那里舉目無親，只能一切從頭開始。
或許是因為困境的原因，婁家反而相當的團結。
由于婁家不是單身去，而是帶著錢去的，所以他們在香江的開頭還算好，一開始就買下了一套房，還盤下了一家旅館，然後一家人就靠經營那家旅館過活。
在那期間，因為婁曉娥懷孕了，旅館主要是婁曉娥的哥哥姐姐聯手經營，婁曉娥並沒有參與，而是在家待產。
因為在家太過無聊，她就選擇了在家讀書。
生完孩子後，她又考上了大學，拿到了一個大學文憑。
再後來，大學畢業的婁曉娥，跟當地一個商人結婚，可是雙方沒有感情，也沒有孩子，所以最後還是離婚收場。
因為婁曉娥在香江嫁的那個商人很有錢，所以離婚之後，可能是為了避免麻煩，那個港商留給婁曉娥一套豪宅以及一大筆錢。
這樣一來，婁曉娥反倒成了婁家最有錢的人，遠超她的哥哥姐姐。
婁曉娥不想坐吃山空，正好國內也改開了，于是就想來內地投資做生意。
因為在婁曉娥看來，內地現在剛開始改革開放，到處都是一片藍海，此時來內地投資做生意，一定能賺到大錢。
反倒是香江，地域狹小競爭激烈，她那點錢要是在香江投資，生意未必有起色。
也正是因為這樣，婁曉娥才來內地考察營商環境跟項目。
只是婁曉娥為人謹慎，沒找到好項目之前，輕易不會投資。
婁曉娥之前主要考察的是深圳，本想做進出口生意。
不過婁曉娥畢竟是內地出身的人。
她比別人都加清楚，在內地做生意，最好先在京城有一席之地，這樣一來，就可以扯虎皮拉大旗，少卻很多麻煩。
所以她才來京城這里考察。
另外，與曹志強想象的不同，婁曉娥一家人的關系非常不錯，並沒有大難來臨各自飛，也沒有什麼分家產的戲碼。
想想也是，當年他們一家人去香江的時候，本就手頭不寬裕，而且還人生地不熟，如果再鬧分家，那不是找死麼？
再加上婁父婁母都健在，有這兩位主心骨，下面的子女除非瘋了，要不然不敢不團結。
還有，婁曉娥的父母呢，其實到現在都還健在，只是婁曉娥的父親呢，如今身體不太好而已，婁曉娥的媽媽反倒身體健康。
並不是曹志強想象的那樣，什麼婁父早亡，家人分散。
相反，婁家如今已經在香江落地生根。
不止婁父婁母還活著，婁曉娥的哥哥姐姐，也都分別跟當地人結婚，在香江成了家立了業，目前過的都還不錯。
「原來如此。」曹志強點點頭，「那你們家還真是不錯，夠團結。」
婁曉娥微微一笑︰「我們婁家人，可能是我爸我媽比較開明的緣故，本來彼此之間的關系就還不錯。
尤其到了香江後，環境更是逼得我們要團結，因為不團結，日子就過不下去。
香江那里雖然听上去不錯，可實際生活起來，也是一言難盡。
說起來，當年要不是哥哥姐姐幫襯，我那會兒也不會優哉游哉的在家待產讀書，也沒機會順利考上大學。」
「患難見真情，抱團來取暖，不錯不錯。」曹志強笑著點了點頭，「你們家的家風，是真的不錯啊。」
婁曉娥笑了笑︰「不說那些了，能去看看你說的那個地兒麼？我說的是，你要開餐館的地方。」
「沒問題！」曹志強連忙道，「現在就可以去！」
婁曉娥點點頭︰「那事不宜遲，我們現在就去吧。」
接下來，婁曉娥跟酒店要了一輛出租汽車，然後帶著曹志強，一起去了曹志強在金魚胡同那里盤下來的，還在裝修中的房子。
來到地點後，婁曉娥贊不絕口，說這個地方確實不錯，是開飯店的好地方。
原因很簡單，婁曉娥就是京城出生，京城長大的人，對金魚胡同跟王府井大街這里，那是相當熟悉。
想當年婁曉娥還在這里當大小姐的時候，也是經常來王府井逛街，對于金魚胡同也很熟悉。
「這地方啊，我記得！」婁曉娥看著還在裝修中，且馬上要裝修好的沿街四合院道，「當年啊，這里是一家綢緞莊，我還來這里買過衣服，沒想到啊，後來變成這樣。」
曹志強笑了笑︰「您說的那綢緞莊啊，當年那啥的時候，早就關門了，而且這條金魚胡同，也在當年蕭條下來。
後來改開之後，那家的人死的死，走的走，早先做綢緞生意的門路也都沒了。
剩下的那個房主呢，也不會做綢緞生意了，就把這里改成了餐館。
不過這位剩下的房主呢，並不會做飯店生意。
他做的飯菜口味一般，所以生意就馬馬虎虎。
也就是仗著地段好，人流量高，這才有點生意而已。
而且那個人呢，也沒心情繼續在這開飯館，總想著變賣房產，然後拿著錢去南方做生意。
于是就讓我撿了個漏，買下了這套房子。
我當時就打算盤下這套房子後，稍微裝修一下，改成我說的那種，帶廚師培訓性質的飯館。」
「原來如此。」婁曉娥點點頭，「既然房子你都買下來了，裝修也做的差不多了，那你還讓我投錢干嘛？」
曹志強笑了笑，用手比劃了一下周圍︰「您看到這條街了沒？我是說金魚胡同！」
婁曉娥看了看，然後若有所思的點點頭︰「看到了，比當年更破敗了點，然後呢？」
曹志強略微一笑︰「然後？當然是把這條街給買下來！」
「什麼？」婁曉娥目瞪口呆，「你要把這條街給買下來？」
「是咱，不是我。」曹志強笑道，「我一個人，目前可還沒這個實力。」
笑過之後，曹志強又道︰「如果你我能夠合資成功，咱們可以趁著如今房價低迷，把這條街買下來。
就算買不下整條街的所有沿街鋪面，但可以從我這房子開始，先把周圍的房子買下來，能買多少是多少，多多益善。
到時候，我們把房子先買下來，再搞一個飲食文化街項目去找市政府，就說要把這里的房子加以改造後，搞一個四合院文化的特色飲食街，是不是很有搞頭？」
「四合院文化的特色飲食街？」婁曉娥張大嘴巴，「你這個項目有點大，那得多少錢啊？」
「用不了多少錢。」曹志強笑道，「這個胡同比較特別，街面寬度比較大，說是一條街都夠了。
這個金魚胡同不長，總共才不到六百米，但地理位置相當不錯。
咱也不是要把金魚胡同全都盤下來，咱目前還沒那個實力。
我只打算盤下西起王府井大街，東到校尉胡同這塊兒地兒。
這片街道總長不過兩百多米，兩邊也沒什麼大宅院，都是一些老破亂的大雜院，居民大都很窮，很容易收購。
以後，我們就把西起王府井大街，東到校尉胡同這段的沿街房都盤下來，能盤多少是多少。
相信我，以後這里肯定要拆遷改造，您哪怕放在這不動，早晚都能大賺一筆。
更何況，如果我們資金充足，還可以跟當地申請，由我們來拆遷改造。
這里要是建設個高級點的涉外飯店，您想想，就憑現在這京城的旅游熱潮，還有這緊鄰王府井的地段，那還不賺個盆滿缽滿啊？
就算暫時我們沒實力搞賓館，多盤幾處店面下來，把所有飯店都搞成有特色的連鎖飯店。
比如川魯淮粵四大菜系的餐館都在這，而且都是統一經營，那也可以打造一個小點的飲食圈，形成聚集效應。
到那時候，再跟涉外旅游的有關部門打個招呼，老外來京旅游都來這，那這里就成了網紅地，賺錢不跟喝水一樣簡單？」
「有點意思。」婁曉娥點點頭，「但這不容易吧？」
「關系我來負責打通，說服周圍人賣房子也簡單。」曹志強笑眯眯的道，「現在就是缺錢。」
婁曉娥若有所思的想了想︰「那我如果要投資，大概要多少錢？」
曹志強笑呵呵道︰「實不相瞞，我現在手頭就有不少錢，可以把周圍很多房子盤下來，但如果要大規模的稿，把這半條街的沿街店鋪都盤下來，您起碼得投資這個數。」
說完，曹志強伸出五根手指。
「五十萬？」婁曉娥問。
「開玩笑呢。」曹志強道，「五十萬我自己就拿出來了，我說的是五百萬！
對了，是五百萬rmb，不是港幣！
別忘了，我們不光要盤下房子，還得花錢裝修改造，那可是不小的費用。」
「這……」婁曉娥皺了皺眉，「這數目有點大。」
「那您能拿多少？」曹志強問。
婁曉娥想了想︰「最多兩百萬……港幣。」
曹志強一皺眉︰「那不就是才八十多萬rmb？忒少了點。」
搖搖頭後，曹志強道︰「這樣，您拿一百萬rmb，我再出點錢，外加負責打通關系跟技術支持，咱把這收房子改餐館的飲食街生意給聯手做了，如何？
听我的，婁姨，要做就趁現在！
趁著如今的外資還沒大規模進來，趁著私企也還沒開始運營，尤其是趁著房價低迷，這里又大多數都是私人住宅，我們早一步把這里買下來，就是早一步發財啊！
這與其說是飯店生意，不如說是房地產生意，機不可失時不再來！
再等幾年，真等外商反應過來，有錢的大鱷魚過來投資房地產，外加政府的房屋買賣政策也改了，那可就沒咱什麼事兒了！」
婁曉娥想了想道︰「好吧，我可以出一百萬，但這股份怎麼算？」
曹志強呵呵一笑︰「婁姨您先別急股份問題，那是以後的事兒。
目前啊，咱們還是先簽署個合作意向書，然後我拿著這個玩意兒呢，去找工商總局談判。
有了您這個港商的合作意向書，我就更容易把私人企業的執照談下來了。
等我的私人餐飲公司執照批下來，我的私人公司也建立起來，咱們再說股份跟合作的事兒，如何？」
婁曉娥想了想︰「好吧，就這麼定了。不過，你真能把這里的房子都買下來？要是有人不樂意搬走怎麼辦？」
曹志強搖搖頭︰「婁姨啊，您雖然是在這長大，但終究離開的太早，對這里的情況已經有些生疏了。
現如今啊，我們已經可以買賣房產了，但因為剛開放，只是同意私人買賣房產，卻沒有一個真正的房地產交易市場，所以房產買賣還是相當混亂的買房市場。
換言之，現在這邊的房產，尤其是這邊的那種老式四合院，很多人都急著出售，然後去換樓房住。
金魚胡同這邊呢，除了像那家花園，和平飯店這些少數地方外，其余的地方，大都是那種老實的大雜院跟老實四合院。
像這種房子，里面的人恨不得能早早把房子賣了，然後拿著錢，再去別地兒住樓房。
也就是說，如今我們要是肯收房子，鐵定一堆人哭著喊著要賣房，而且價格絕對劃算。
就算剩下極個別的釘子戶不賣，繞開他們就是了，反正數量也不會多，不成氣候。
換言之，我所謂的飲食一條街項目，意思是這邊的房子能收就收，不能收拉倒。
咱也不收那些大房子好院子，就收老破亂，以數量取勝，目的是佔地皮，成規模。
我又不強求整條街的房子都是咱的，只需要大多數是咱的就可以了。
而這樣的話，花的錢並不多，至少目前來說不多。
等把房子收了，然後稍微打掃打掃，略微加強改造一下，就可以搞成特色文化飲食街。
如此一來，不需要花太多裝修費。
等賺錢多了，再考慮跟銀行貸款，搞個二期項目，比如把破房子推倒重建，起樓房，搞酒店，做啥都可以。
到那時候，我們可以借著搞新項目的由頭，找當地有關部門申請拆遷改建。
只要項目通過了，前期拆遷問題不需要我們負責，有關部門就替我們做了。
這里不是香江，目前的房屋拆遷方面，還沒那麼復雜，只要搞定了有關部門，拆遷改建就是一句話的事兒。
所以啊，這就是打著開飲食街的旗號，做房地產的生意，明白沒有？
我要不是著急，想早點趁低吸納，加上比較信任您，我自己就做了，不會找您合作的。」
婁曉娥沉思了一下，然後點點頭︰「成，既然這樣，那我就等你好消息。
只要你能在國內辦下私人企業的營業執照，那你說的這個項目，我投了！」
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