第三百一十章 也太苛刻

什麼叫想起了銀行賬戶里的存款?那分明就是李雄信根本不差錢。

一個樓盤幾千萬上億的投資,哪個開發商腦子壞掉了才會自己掏錢建設,且不說一般企業拿不拿得出來,就算能拿出來,要壓這麼一大筆錢在建設上,會給企業財政帶來巨大負擔,就是萬一賠了怎麼辦?

因此開發商通常都會選擇抵押貸款,把地押給銀行,這樣既能松綁企業本身的財政,就算樓盤賠了也是丟給銀行了事,對企業本身和開發商老板都不會有任何損失。

這番話可能可以糊弄其他人,但在鄭南面前就是三歲小孩的把戲了。

正是了解這套玩法,鄭南才根本不相信李雄信那套什麼鬼沒錢的話術,他就是想壓價。

雖然這只是抵押借錢,但討價還價是印刻在生意人骨子里的東西,而且李雄信那麼多樓盤要開發,他也的確需要留錢在自己手里做應變,不願意借太多出來。

除此之外還有更重要一點,李雄信也希望方煥志失敗好把南園電子廠這塊地拿過來。

雖說李雄信不懂電子產業,但作為生意人他也明白自己借出去的錢越少,方煥志能成功的概率就越低,在這個前提下,他當然能少借就少借了。

「鄭生你要這麼說就是對我的不尊重了,我的確有能力拿出錢來,但你要三千萬真的太多了,如果你堅持這個數字,那你現在就可以走了。」李雄信咬牙說。

他這麼說就代表退了一步,鄭南也自然功成身退︰「李先生,具體這個借錢數額,就是你和方廠長的事了,我說了我不做擔保,當然你和我說也沒用。」

李雄信當場就想罵娘了︰不是你的事你瞎摻和什麼?不做擔保你說那麼多干什麼?知不知道你那一句三千萬生生就給價抬上去了,後面還要我怎麼做?

後來的事情確實如此,盡管鄭南功成身退讓方煥志接下來談,但調子已經起來,方煥志也明白南園電子廠這塊地究竟有多值錢,于是就算方煥志在面對李雄信的時候仍然不自信,卻仍然咬牙不退。

最終雙方討價還價的最終結果是2100萬,這個價格在鄭南看來很不滿意,鄭南的心里價位在2400到2500萬上,不過考慮到方煥志第一次面對港商談判,這個結果並不算壞。

只是李雄信作為老江湖就是老江湖,剛談好具體數額,趁著方煥志有所放松,他馬上又加起條件來︰「方廠長,誠如我剛才所說,這筆錢是我從企業的應急賬戶上支出的錢,因此我還有兩個條件,一是不能借太長時間,二是高利息!」

方煥志被打了一個措手不及︰「不能太長時間是多長?利息又怎麼算?」

李雄信露出得意的笑容︰「首先時間限定在半年內,利息我不說九出十三歸,也必須是十出十三歸。」

方煥志當時就驚了︰「什麼?這也太苛刻了!」

這當然苛刻,甚至可以說李雄信就是故意這麼做的,畢竟他希望的就是方煥志還不上錢,然後自己就能順理成章的接下南園電子廠這塊地,繼續玩抵押貸款資金流永不枯竭那一套了。

所以李雄信擺出半年的期限,為的就是讓方煥志還不上錢,自己到時候就能按期收地了。

而且那可是市中心的地皮,要等江夏招標那就不知道等什麼時候,自己到時候要競爭就遠不是2100萬的事了。

不過盡管目標是地不是錢,但李雄信還是按照高利貸模式開出了十出十三歸的超高息。

這個利息並不是按年計算的,而是指一個還款周期的總利息,就像這次李雄信限定期限為半年,意思就是半年以後方煥志連本帶利要還給李雄信2730萬。

李雄信不滿的敲敲桌子︰「什麼苛刻?你居然說我苛刻?你可知道我拿出這2100萬借給你我自己擔著多大的風險?你真以為你那塊地能填補我2100萬的窟窿嗎?」

李雄信大聲嚷嚷著自己企業上上下下那麼多人要吃用,一下少了2100萬可不是小事,所以他堅持必須半年還。

「至于這十出十三歸,這是我們南港的規矩,本來還是九出十三歸的,我現在已經看在鄭生的面子上給你讓了一分利,你怎麼還得寸進尺呢?」

李雄信故意瞪著眼楮,一副猙獰的樣子。

方煥志似乎被嚇到了,忙說南園電子廠現在連光刻機的使用技術都還沒有開始學,如果現在設定這麼苛刻的條件,南園電子廠根本接不下來。

「李先生,這電子器件生產本來就是一個長期的過程,哪能限制一個半年呢?根本做不到呀!你要這樣我們恐怕沒辦法合作了。」方煥志說。

鄭南在一旁听著直搖頭,覺得方煥志這不就是在給對手示弱嗎?

果不其然,李雄信听完臉上泛起冷笑兩手一攤︰「很抱歉這是你南園電子廠的事,與我無關,我只會站在我自己的立場上思考問題。」

「你要說真沒辦法合作那請便,不過別怪我事先沒提醒你,現在整個江夏除了我沒人能一下拿出這麼一大筆錢來。」

「而且南園電子廠的情況我想方廠長你心里比我更清楚,我這借款是擔著相當大的風險,我為什麼不能要高利,況且我也並不覺得這利息很高,因為據我所知你們當局發行的國庫券都有接近20%的利息了,我要是利息低了不如去買國庫券。」

李雄信一番話說的洋洋得意,尤其當他余光看到鄭南閉目養神一副置身事外的模樣,更是讓他驕傲的揚起下巴,仿佛勝券在握。

方煥志被李雄信一連串的話懟的說不出話來,他下意識看向鄭南,卻發現鄭南並不打算接茬。

方煥志猛然警醒。

啪!

方煥志狠狠打了自己一個嘴巴,那清脆的聲音給李雄信都嚇了一跳。

方廠長你這是干什麼?

方煥志再看向李雄信的眼神變得堅定︰「李先生的話我都听了,那麼我也想說說我自己的看法,我收回自己剛才的話,李先生開出的條件不能說是苛刻,而應該說是不講道理了!」

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