欣慧茶樓，李建輝等人喝著龍井，聊著香江近期發展走向。
尤其是在香江英資企業開始戰略性退讓之後，他們最大的競爭對手也發生了改變，各方因為英資財團壓力而相互妥協團結的局面只怕一去不復返。
今天這場拍賣會就是一個很好的例子，各大華資企業競價相當激烈。
今後香江商界，主要競爭不再是英資與華資的競爭，華資內部各方勢力因為各種利益矛盾必然會不斷升級。
李建輝和李國保還好一點兒，不管是欣建系還是東亞銀行勢力都相當強，在未來能夠在一定程度上面佔據主動。
張光文作為李建輝姐夫，光華建業和欣建系是天然盟友，他也不需要擔心其他幾方頂級勢力打壓。
這里面唯有雷覺坤心情相當沉重，雷家雖然也是豪門，但和李國保家族比起來相差甚遠。
目前和李建輝乃至李國保關系還算不錯，但畢竟這僅僅是合作關系而已，只能勉強算是盟友。
但雙方畢竟不是一體，現在幾方關系還算可以，未來的事誰也說不準。
佳藝集團和新一城之間、幾家地產之間，其實也是具有競爭關系的，現在不過是雙方需要共同應對其他對手而已。
不過要讓他徹底加入到欣建系或者是東亞銀行系，雷覺坤自己也不願意，寧為雞頭不做鳳尾，他可不願意去給別人當小弟。
李建輝笑著說道︰「雖然局面可能混亂了一些，但總體還是向好的方面發展，標志著香江商界上百年來英資資本掌控局面時代的結束。
不管華資怎麼爭，最後的利益都是在華資手里，我們華資企業在沒有英資資本阻礙之後，勢必迎來高速發展。」
張光文提醒道︰「建輝，你還是需要提高警惕，怡和與太古看似開始退讓，但這兩家絕對不會就這麼認輸。
而且這次信德與長實表現出來的強勢非同尋常，以他們自身的財力很難同時拿下這麼多地盤。」
張光文在商界模爬滾打這麼多年，對于香江商界，尤其是香江地產界這些知名公司還是比較了解的。
他非常懷疑這次長實與信德得到了英資資本的支持，而且很可能是匯豐。
哪怕欣建系現在實力非常龐大，幾家市值加起來還要超過匯豐。
但香江第一大財主威懾力還是非常強的，至少目前匯豐依舊是香江的無冕之王，哪怕欣建系靠著五大集團，依舊無法撼動其在香江的地位以及影響力。
與匯豐保持良好關系的不僅僅是英資資本，很多華人家族同樣與匯豐關系相當密切，甚至有華人家族掌舵人成為匯豐銀行的獨立董事。
反觀欣建系，雖然自身實力強大，初步建立起了集銀行金融、地產、運輸物流、零售、傳媒、電子游戲等綜合性集團，但在香江盟友並不多，反而是對手無數。
香江英資財團、南洋財團、香江華人家族，不知有多少人盼望著欣建系崩潰。
「姐夫放心，就這兩家，他們還是考慮先越過新鴻基系再說。
而且在地產方面，我也沒計劃在這香江全力發展。
等過兩年，我旗下地產公司會主要開闢RB市場，那里前景不比香江差，市場遠比香江大。」
也就李建輝有這樣的想法，目前不管是李國保還是雷覺坤，哪怕是張光文，他們都沒有要走出香江的意思。
香江這一輪地產紅利才剛剛開始，目前正是價格高速上漲的時期，他們怎麼可能放棄相對熟悉的香江市場而進入前景不明的市場。
地產開發涉及了太多太多方面，要是在當地沒有任何關系，發展會相當的困難，甚至可能血本無歸。
「建輝，RB市場確實龐大，不過目前來說，香江才是我們飛速發展的地方，你看看這幾年每年高速增長的人口，將是我們開發樓盤有利的支撐，我覺得你旗下地產重心還是放在香江比較好。」
不僅僅是張光文出言相勸，雷覺坤和李國保也相繼提出類似的看法。
李建輝對此也沒有多說什麼，以正常發展來看，香江未來十年都會是一個地產牛市，幾人這樣覺得沒有任何問題。
只可惜行業的發展不僅僅只考慮市場，政治也是一個極大的因數，甚至有的時候政治的影響要遠遠大于行業市場。
而且他們也不可能清楚未來十年RB地產行業發展會有多瘋狂，而且日元匯率也會直線飆升。
「香江太過擁擠了，我還是讓出一部分空間來，這兩年除了會德豐以及和記黃埔手里已有的項目，重點只會開發天水城以及輝鴻城。」
雷覺坤在一旁懶得吐槽，就一個天水城項目，就比很多地產公司數年甚至是十數年全部業務還要龐大。
這在李建輝口中還叫讓出了一部分發展空間，這要是外界那些地產公司負責人听到了，只怕大家都有要把他捶死的沖動。
也好在天水圍距離主城區太遠，要不然以李建輝和政府簽訂的修建速度，香江房價增長的速度立馬會被拉下來。
香江地產企業沒有哪個像李建輝這麼喪心病狂，就比如天水城一期，以各大公司正常開發速度，最起碼也要八到十年的時間。
李建輝這倒好，天水城一期81年三月份將會完工，輝鴻城這個可供一萬多個家庭居住的項目也會在82年初完工，這對市場的沖擊可不是一般的大。
李建輝絲毫沒有考慮自己開發合不合理，他既然重生一次，自然不會讓香江再走老路，雖然他也要賺錢，但他不會干出那種怨聲載道的事情來。
在要散場的時候，李建輝給了幾位一些業務，天水城一期工期相當緊，僅僅是會德豐建築公司、和記建築公司以及欣建建築公司還遠遠不夠，李建輝希望光華建業、九龍建業以及華人置業的建築公司也能夠進場，集合六大建築公司，完成一期建設。
能夠接到一筆業務，這幾位自然沒有意見，要知道天水城一共五期，要是能夠一直承包一部分建設項目，那麼他們十年之內都有一個穩定的盈利點。