第三百七十章 市中心的天價破爛老洋房

作者︰打死不做舔狗投推薦票 章節目錄 加入書簽

「沒出租過的老洋房,面積還要大的?有是有這樣的老洋房,但是我怕蘇總你們會看不上那個房子」全魔都的老洋房,大概是在5000套左右。

而其中的大部分老洋房,都收歸國有了。

現在在市場上流通的老洋房,也就那麼兩三百套。

而這兩三百套洋房,基本都是裝修好了才出來賣。

畢竟這些老洋房,大部分都有上百年歷史了。

要是不裝修一下的話,這個價格也叫不上去。

左青知道一套老洋房,很符合蘇偉的要求。

但是偏偏這套老洋房,它沒有裝修過。

「是在哪里的房子?位置很偏僻嗎?」蘇偉听到自己看不上,還以為這套老洋房,位置應該很偏僻呢。

不然的話,左青憑什麼認為,他會看不上。

肯定是因為這種老洋房,本身是有缺陷的。

「恰恰相反,這套洋房的地段,要比新華路還要好,因為它就坐落在長樂路上」左青這次想要推薦的老洋房,就坐落在長樂路上。

長樂路是一條比較長的路,橫跨了徐匯,靜安,以及黃埔這三個區。

而這棟洋房,正好就是在黃埔的長樂路上。

新華路比較短,全部都是在長寧這邊。

長寧和黃埔比來,那確實差了不是一點半點。

「在長樂路上?是哪一套洋房啊?」王曉媛對新華路這套洋房不滿意,還覺得今天應該是要無功而返了。

畢竟這種房子會推薦過來,那肯定是經過挑選的。

既然這套房子都沒看上,那應急推出來的房子肯定也沒多大看頭。

但是她听到這套洋房,是在長樂路的時候,她一下子來了興趣。

畢竟長樂路上的洋房所在位置,確實都是在市中心。

「那套老洋房,品相真的很差,我怕蘇總和王小姐看到的時候,會大失所望」左青會這麼說,真的沒有一點夸張。

因為這套房子她去實地看過,當時都給她看傻了。

這麼貴的一套房子,里面實在是沒眼看。

而且當時是她一個人去的,她真的是鼓了半個小時的勁才沖進去。

因為里面太破敗,導致她在里面看房的時候慌的不行。

「別管我們會不會失望,你就說一下這套老洋房佔地多少,它的房屋面積是多少,之前有沒有做過餐館?」蘇偉雖然不知道長樂路在哪里,但是看王曉媛的表情。

他知道這套老洋房,位置應該可以。

「這套老洋房,之前是沒做過餐飲的,它的佔地的話,有將近2000個平方,而它的房屋產權面積,雖然只有720平,而且它的實際使用面積,不會低于900平。

不過其中有將近300平,是副樓的面積」這套老洋房,當然是沒有做過餐飲的。

畢竟那里都已經廢棄了幾十年,又沒有重新裝修過。

這麼大的一個老洋房,會是這麼個狀態。

不是原主人不想裝修,而是他怕裝修後更賣不掉。

畢竟現在它的價格,本來就已經是魔都的頂豪了。

要是裝修以後,那他該賣個什麼價格啊。

「有這麼大的面積?那肯定要過去看看才行」佔地兩千平,在市區確實是大面積了。

畢竟檀宮都在長寧了,面積也才兩千多。

而這也是讓蘇偉,對檀宮比較不爽的一點。

畢竟又不是在市中心,一個郊區別墅為什麼花園不修大一點。

「那蘇總你們的車跟著我吧,我來帶路」……

「就是這里?」王曉媛看到這套老洋房的時候,確實感覺很錯愕。

因為面前的這棟老洋房,也有點太破敗不堪了吧。

在看看傍邊的老洋房和它對比一下,只感覺這棟房子在這個街上很突兀,有一種格格不入的感覺。

「對,我之前說的那棟老洋房,就是我身後這棟」這棟老洋房,它的破爛程度應該是魔都的天花板了。

所以左青開始的時候,才會一直在降低蘇偉他們的心里預期。

畢竟這套老洋房和新華路那套,真的是一點都沒法比。

那套洋房翻新過以後,幾十年來一直都保養的很好。

而這套洋房,就像是沒人搭理的野孩子一樣。

關鍵是這個野孩子因為地段好,還是個天價產品。

「這也太破爛了吧,感覺這里很久都沒人住過了」蘇偉從大門的縫隙里面,看了下里面的場景。

發現里面和外面相比,里面是更加的爛。

而且看那地上的痕跡,還有好多破爛掉的家具在那里發霉。

「這棟老洋房確實很久沒人住了,它空置的時間起碼不會低于三四十年」這套房子的原主人,在40年代的時候就舉家跑去了南洋。

等到80年代後代回來,發現自己家里竟然已經住滿了人。

然後經過幾年的時間和政府以及住在里面的人溝通,才最終把房子要回來。

正打算裝修的時候,家里的生意出了問題。

後面等生意好轉以後,家里堅持想要翻修的老人都過世了。

然後這個房子,就這麼被原主人一家一直荒廢在這里。

「這個老洋房的前院好小啊,感覺也就剛剛夠停三台車」別的洋房,那基本上都能把車直接開到後花園去。

而這套房子,通往後花園的路直接就被堵死了。

那以後要是住在這里,車子都停不了幾台。

「對,這棟房子不好的地方就是這樣。

不過這條街上過去不遠處,就有一個地下停車場,要是有多余的車,完全可以停在那里」在當時那個年代,家里有三個停車位處處有余了。

誰能想到幾十年後,車子會變成一個普通的交通工具。

而且能買的起這種房子的人,家里更是豪車無數。

現在的三個車位,一下子就不夠用了。

「媛媛,你覺得這個房子怎麼樣?還打不打算看?」這套房子,是蘇偉買給王曉媛的。

只要她喜歡,那蘇偉是無所謂的。

畢竟這種老房子,他是沒有多大感覺的。

「這條街上的老洋房,好像都是這個樣子的,我們還是進里面看看吧」王曉媛對這套房子,那肯定也是不滿意的。

畢竟從這個大門的縫隙里看,里面實在是太破舊了點。

但是這個位置吧,她是真的很喜歡。

畢竟它可是在黃埔,算是市中心的老洋房了。

房子雖然不行,但是地段真的是頂級了。

「王小姐,你別看這個房子外觀不怎麼樣,但是它是內有乾坤的。

小向,你這次的鑰匙,是不是拿錯了?」這個房子要是沒有一點內涵,左青肯定是不會推薦蘇偉來的。

不要看她說了很多好像是貶低這個房子的話,那是因為她在壓低蘇偉和王曉媛的預期。

等到他們看到這個房子的優點後,她相信,肯定會讓他們驚喜不已。

正打算開門讓他們見識一下,結果發現鑰匙打不開門。

但是不可能啊,因為這個房子,她前段時間才來看過。

所以她懷疑,這個鑰匙是不是拿錯了。

「沒有啊,我就是按青姐你的吩咐,拿的你抽屜里的這把鑰匙」這次給左青拿鑰匙過來的,是她的同事向晴。

這次她接到左青的電話,要她幫忙拿鑰匙過來。

她拿著鑰匙,故意去配鑰匙那里,給配了一把打不開門的鑰匙。

至于那把好的鑰匙,她肯定是她自己保管了。

誰要左青拿到這個房源後,一直都不肯分享出來。

所以她這次不光是要這個房源,還打算搶這個客戶。

至于和左青翻臉,在這麼多佣金面前,翻臉就翻臉吧。

「不好意思,可能是這個大門的鎖,因為時間老化了,所以導致現在打不開們。

不過沒關系,我們可以從那邊的小門進去,蘇總你們跟我往這邊走」左青听到向晴這個話,她才不相信呢。

知道應該是她這幾個月,開了好幾個大單子。

讓向晴這個賤人,開始給她下陰招了。

但是現在蘇偉他們在這里,加上她還有其他方法進去,所以她暫時不打算翻臉。

不然的話,她早就甩耳光過去了。

畢竟左青出來上班這麼多年,可不是個好脾氣的人。

「青姐,我們沒這個洋房小門的鑰匙啊」向晴看到左青走向洋房的小門,心里就和吃了屎一樣。

要是左青她有小門的鑰匙,那她不是白白得罪她了。

所以她趕緊問左青,是不是有小門的鑰匙。

「左青,要不直接給這個大門的鎖砸了吧」蘇偉又不是傻子,他當然看出來了這個新來的女的和左青不對付。

但是現在王曉媛在,他也不好直接教訓她。

就打算用其他的方式,來幫左青一下。

「不用不用,這邊這個小門可以進去的,蘇總,這個門我推不開,可能要你的保鏢他們過來幫一下忙」左青听到蘇偉要砸門,她趕緊阻止了他。

畢竟她沒選擇現在和向晴翻臉,真的是因為她有其他辦法進去。

不過靠她自己,那是沒辦法的,畢竟她就是個弱女子而已。

但是蘇偉後面,不是有這麼多的保鏢嘛。

她辦不到的事,這些保鏢肯定能辦到。

「行不行啊?不會把門檻撞掉吧」蘇偉听到左青的方法,真的是哭笑不得。

因為這個辦法,還不如直接把鎖砸了呢。

這個門框都已經這麼舊了,撞兩下他怕是會把門給直接撞壞。

「放心好了,這個門栓我上次來看的時候,不小心弄壞了,所以是用一根木棍給它堵起的」小門後面的鎖,是那種可以左右動的鐵銷1。

上次左青來看房,就怕出現大門打不開的情況。

所以她把鐵銷扔掉,然後去花園拿了個小木棍插上。

沒想到這次,竟然真的派上用場了。

「哦,原來是這樣啊。

老,你們來個人,就你把,你過來把這個門給我撞開」蘇偉知道是小木棍堵門後,回頭打算找劉強。

看到後面的保鏢都不認識,才想起來劉強今天休息了。

他隨便找了個比較壯的保鏢,讓他過來把門撞開。

「彭」

「門撞開了,蘇總我們進去吧」這個門被保鏢,撞了第一下就直接撞開了。

保鏢因為不知道木頭這麼脆,差點都摔跤了。

左青看到門開了,趕緊招呼蘇偉他們進房子里面。

「這,這里面也太破了吧」王曉媛哪怕已經想象過,這里面會多破敗。

但是真的進來看到里面的場景,還是讓她忍不住吐槽。

而且這個一樓超級黑,里面還沒有燈。

主要是因為這個玻璃,應該是沒人打理,所以灰塵太厚,把光線都擋住了。

「這個房子里面因為一直沒住人,所以確實破了點,但是洋房能這麼值錢,很大一個原因,是因為它的地段確實無可挑剔,我們這棟老洋房,和新天地的直線距離,可是只有幾百米。

而且我說的內有乾坤,真的沒有騙人,我們可以去後花園看一下,王小姐你們就知道這個房子的價值所在了,走過這里就到後花園了」這個老洋房,雖然很破。

但是它的地段,是真的很頂級。

因為它和新天地的直線距離,只有幾百米。

而且這個房子最大的優點,就是它的後花園了。

只要見過的人,沒有一個不被震撼到。

「哇,這花園,也太大了吧?」王曉媛也是見過市面的,但是也被這個花園震撼了。

誰能想到這麼破爛的老洋房後面,竟然有個這麼大的花園。

而且這個花園里面,更是種滿了香樟樹。

導致這個房子里面,蚊子非常的少。

「臥槽,這個花園真的可以啊,沒想到這個老洋房還能有這麼大個花園」蘇偉對房子不滿意,但是對這個花園很滿意。

因為這個花園很對它的胃口,面積達到了一千多個平方。

畢竟這個地方,可是在市中心啊。

「這個房子它的最大的亮點,就是它有這麼大個花園」左青看到蘇偉和王曉媛的表情,就知道他們很滿意。

畢竟買這個房子,主要就是買它的土地。

洋房有個好處,它和四合院一樣,是永久產權的。

而且它沒有物業費,每個月最多交個衛生費就可以了。

「這個老洋房買下來,我們可以給它拆掉嗎?」蘇偉對院子沒意見,但是對房子意見很大。

畢竟這個房子里面,真的太破爛不堪了。

他在這里的環境里面,一分鐘都待不下去。

所以他打算買下這個房子後,直接給它推掉重建。

「蘇總你說笑了,拆掉肯定是不可能的,畢竟這些老洋房,都算是歷史建築,要是能拆掉重新建的話,那價格起碼要漲到天上去。

不過雖然不可以重建,但是只要不動外觀,里面還是能給它翻修的,旁邊的房子就翻修的很漂亮,我們可以在三樓看一下他們家的裝修」這些老洋房,佔地起碼都是好幾百平。

要是能夠推倒了重建,那價格真的要上天了。

畢竟旁邊樓房的價格,那可是都十多萬一平的。

「裝修出來的沒什麼看頭,現在這個別墅,是什麼價格?」听到不能重建,蘇偉有點失望。

但是改進也行,大不了給它留一層皮。

到時候這里面,全部給它換掉。

「蘇總你也看到了,這棟老洋房的位置,離新天地這麼近,所以房東的報價是3.8個億」毛坯都賣3.8億,這就是房東不敢裝修的原因。

這要是投幾千萬進去裝修,價格起碼要賣5億以上。

問題是這麼多錢,南洋那些人不覺得國內會有人買。

所以他們才不裝修,打算就保持毛坯來賣。

「要3.8個億?可是這個房子太破了,不值這個錢啊」

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