「珍妮弗小姐請進」李仁峰開始接到珍妮弗電話的時候,還想著門衛打個電話應該就能放行。
結果他發現打電話沒用,因為門衛那里留的不是他的這個號碼。
所以他只能是親自跑下去,然後把珍妮弗給帶了上來。
像美國有這種門禁的社區,里面基本都是豪宅。
在平民社區外面,根本就不會有門禁和保安這種東西。
「謝謝」珍妮弗剛才進來的時候,特意觀察了下雅各布所在的這個社區。
不虧是號稱爾灣最頂級的社區,就連門禁都有兩層。
而且雅各布家的這個別墅,在小區里都不算是小別墅了。
她對于今天要見的客戶,現在已經是心里充滿了期待。
「老李你帶人回來啦」蘇偉打完電話以後,就拿著李仁峰留下的PS4玩了起來。
正玩的起勁,听到了關門的聲音。
猜到應該是李仁峰回來,果然沒一會就看到他帶了兩個白人美女回來。
「阿偉,我給你介紹一下,這位是」李仁峰帶了兩個女的,怕蘇偉不認識珍妮弗。
所以打算介紹一下誰是誰的時候,結果話還沒說就被蘇偉打斷了。
「這哪里還需要你介紹啊,你去和我老爸說一下,地產中介來了,讓他可以過來啦。
這位美麗的女士,我想你就是珍妮弗小姐吧」蘇偉是見過珍妮弗照片的,所以一眼就認出了她。
畢竟珍妮弗的長相,很像變形金剛一的女主梅根福克斯。
當然,是在她拍變形金剛時候的樣貌,畢竟她結婚後的樣子蘇偉可不喜歡。
「蘇你好,我是珍妮弗,這是我的助理艾米麗」珍妮弗剛剛進來的時候,就看到院子里有保鏢活動。
知道這次的對象,很可能是個大富豪。
而看雅各布的態度也能看出來,這個蘇比雅各布更加的有錢。
「你好,我是艾米麗」艾米麗是個地產新人,听到這行很賺錢進來的。
她擔任珍妮弗的助理,也已經有一個多月了。
到現在為止,她還沒有看到珍妮弗開單。
當然她也知道,地產這個行業不可能每個月都開單。
畢竟珍妮弗賣的地產,都是價格偏貴的那種。
不過一直不開單,讓她這個助理的心里已經有了一點點懈怠。
要是珍妮弗還不開單,她也不知道自己,還能在地產這行堅持多久。
「今天你們過來,應該是手里面有比較好的牧場信息吧」蘇偉坐到沙發上,讓珍妮弗和她助理也坐下。
他知道珍妮弗敢隔天就上門,肯定是準備好了才來的。
畢竟美國這邊的地產中介,真的是多如牛毛。
要是她沒點準備就上門來,那蘇偉肯定會覺得她不專業,然後直接換個地產中介。
「是的,我們這次已經整理好了一份,全美超過一萬英畝,在牧場里就能狩獵,而且有湖泊,草地,以及森林,最重要是手續沒有問題的牧場」蘇偉當時提的要求,不算是很苛刻。
唯一比較麻煩的是,他要求牧場的面積太大了。
在老美這邊雖然超級牧場有很多,但是最多的還是中小型的牧場為主。
她整理完資料,再把不合格的牧場剔除出去後,剩下的就全在這里了。
「是嘛,這可真是太棒了,我已經迫不及待想要看一下這些牧場的信息了」蘇偉真的很想看下,珍妮弗給她準備的牧場都是什麼樣子的。
想到自己馬上就能在自己家的牧場騎馬,他心里還有點小激動。
畢竟看武俠片的時候,哪個男的沒有想過自己騎馬時候的英姿啊。
「這當然沒有問題,艾米麗,把電腦拿出來,讓蘇看一下我們準備的資料」珍妮弗本來是打算這幾天,就把資料給蘇偉郵件傳過去的。
但是他現在不是已經來美國了嘛,那正好當面聊一下。
他要是有不懂的地方,她正好還可以現場給他解疑答惑。
「中介已經來了啊,就是她們兩個?」蘇小明剛剛在游泳池邊上曬太陽,听到李仁峰叫他才知道地產中介來了。
他對于地產中介,那真的是急不可耐了。
知道他們來了以後,趕緊穿上衣服跑過來。
只是來了以後才發現,這個地產中介是女的就不說了,而且還特別年輕。
在他的印象里,地產中介應該都是那種老男人才對。
「叔叔,這位珍妮弗小姐,就是她上次賣給我家一處上千英畝的農場,別看她長的漂亮,其實很專業的」對于蘇小明的懷疑,李仁峰耐心的給他解釋。
因為上次他爸爸買農場的時候,前期也是對珍妮弗充滿了不信任。
後面買完農場以後,才發現她真的還挺專業。
「蘇,他們是誰?是在說關于我們的事嗎?」珍妮弗听著他們聊天,就和听天書一樣。
她心里想著,自己以後一定要學會中文。
畢竟她的客戶群里面,華人越來越多了。
現在學會中文,以後沒準能在工作中派上大用場。
「這位是我的父親,他不會說英文,也听不懂英文。這位是我的好朋友,李子維。
老爸,這是珍妮弗小姐,這是她的助理艾米麗」蘇小明都五十歲了,那肯定是不會說英文的。
所以蘇偉打算,後期給他老爸安排個英語翻譯。
到時候他老爸來美國這里,那個英語翻譯就天天跟著他。
「這次我一共準備了7個牧場,我相信這七個牧場看完,蘇你肯定能看到自己滿意的牧場」這次全美的牧場挑選完以後,還剩下了七個牧場。
價格從低到高,全部都是一萬英畝的牧場。
不管蘇偉是要貴的還是便宜的,都能一網打盡。
「就七個牧場?選擇性不多啊」蘇小明听到才七個牧場,有點不太滿意。
畢竟美國這麼大,怎麼可能才這麼點牧場可以選擇。
他能听懂珍妮弗說話,不是因為他突然會英語了,而是李子維和李仁峰一直在給他翻譯。
「先看下再說,可能里面有比較好的呢」蘇偉自己的話,也確實是覺得比較少。
但是人家來都來了,要是不滿意換人就好了。
美國這里別的人不多,但是地產中介不要太多。
「第一個牧場,是懷俄明州的麋鹿牧場,佔地12564英畝,因為這個牧場里面各品種的鹿很多,所以之前的牧場主把它改造成了一個狩獵園,上市價格是740萬」艾米麗推這些牧場的先後順序,是由價格決定的。
這個第一個牧場,價格是這里面最便宜的。
雖然是最便宜的,但是價格也到了740萬美元。
要是能成交,那珍妮弗能拿到22萬的佣金。
她是高級經紀人,能和公司7/3開。
稅前能拿到15萬美刀,確實是一單就能吃一年。
「偉偉,這個牧場可以啊,還是個專門狩獵的牧場」才介紹第一個牧場,蘇小明就看中了。
畢竟他看著圖片里的草地,比他當時在霞浦要租的那個地方好多了。
而且看地形,一萬多英畝里面,起碼大部分地方都是平原。
「這個牧場不行,價格這麼便宜,肯定是養不了什麼牛羊,所以只能靠打獵賺點錢。
下一個吧,這個牧場太小,而且價格也太便宜了,嗯,前四個都不怎麼樣,直接從第五個開始介紹吧,我只要那種頂級的牧場」第一個牧場,價格實在是太便宜了。
要是沒有點問題,蘇偉才不相信這種牧場還能留給他呢。
「要頂級的牧場嗎?那我知道了。
艾米麗,那就直接從第五個牧場開始介紹吧」珍妮弗听到蘇偉從第五個牧場開始介紹,她一點都沒有開心的表情。
因為後面的三個牧場,價格真的是太貴了。
這種牧場要是成交,那基本都是要引起轟動的。
地產中介的名字,也會在圈內一炮打響。
但越是這種牧場,就越是很難成交。
「好的,第五個牧場,是蒙大拿的登山劍牧場,它位于蒙大拿州博茲曼附近,牧場佔地八萬三千英畝,售價約為1.16億美元」第五個登山劍牧場,價格直接沖到了一個億。
不過相比它的面積,價格反而覺得也不是那麼貴。
畢竟它的面積,可是比第一個牧場大了好幾倍。
「撕~,八萬三千英畝?那是多大?」蘇小明听到的時候,直接倒吸一口涼氣。
因為他們開始的目標,只是一兩萬英畝的牧場而已。
但是現在第五個牧場,都已經達到了八萬英畝。
「一英畝等于6.075畝地,八萬三千英畝的話,有差不多50萬畝地吧」李仁峰家里因為買過牧場,所以他對這方面是有點小懂的。
不過算完後,也是嚇了一跳。
畢竟他們家的農場,也就那麼一千多英畝。
而蘇偉這次看的牧場,可是足足有八萬多英畝。
「臥槽,這塊地有閔行那麼大」李子維對于這麼大的地,沒有個清楚的認識。
所以他算完了以後,和魔都做了個對比。
發現八萬英畝,比魔都的閔行還要大。
「這麼大塊地才排第五?那第六第七要大成什麼樣子啊」蘇小明這個時候還是以為,這個牧場介紹是按面積排的。
這八萬英畝的牧場排第五,那後面兩個肯定是更大。
「這個牧場還可以,另外兩個牧場呢」八萬英畝的牧場,遠超蘇偉的期待。
後面的兩個牧場,要是沒有太多亮點,他基本上就選它了。
「第六個牧場,是德克薩斯州的梅薩維斯塔牧場,梅薩維斯塔牧場它佔地面積為6.5萬英畝,是個絕佳的狩獵地點。
梅薩維斯塔牧場內部建有一座3.3萬平方英尺的超豪華住宅,此外,還有三處面積不等的湖畔別墅、家庭住宅和門樓,而且包括台地、人造湖泊、河流和原始野生動物棲息地等美麗的自然景觀。
上一任牧場主在野生動植物保護和棲息地上投入了數百萬美元,而且購買梅薩維斯塔牧場,除了能夠擁有6.5萬英畝的土地所有權外,還能夠擁有牧場內部的自然資源權益,包括里面的礦產權益。
而且最重要的是,梅薩維斯塔牧場還專門建了一座飛機跑道,現在這個牧場的價格是2.5億」梅薩維斯塔牧場的原主人,是美國石油大亨布恩‧皮肯斯。
他想要賣掉這個牧場的原因很簡單,就是因為他已經老了。
不管是打高爾夫球,還是狩獵都已經是心有余而力不足。
「這個牧場花里胡哨的地方太多了,感覺還沒那個八萬英畝的好」蘇小明听到賣這麼貴,第一個反應就是不要。
畢竟第五個牧場可是有八萬多英畝,才1.16億美金。
而這個牧場只有6.5萬英畝,結果要賣2.5億,真是沒有對比就沒有傷害啊。
「蘇,你們對這個牧場不滿意嗎?」珍妮弗本來還以為,蘇偉他們會對第六個牧場最感興趣。
《重生之金融巨頭》
畢竟他們這樣的大富豪,肯定是更加喜歡享受才對。
結果他們紛紛搖頭,沒有一個對這個牧場滿意的。
「我只是想要買個比較純粹的牧場,如果我是要買豪華住所,那我可能會選擇在加州買房」蘇偉對于牧場的要求,其實就是能打獵。
第六個牧場豪華是豪華了,但是他用不上啊。
畢竟大山深處的豪宅,想顯擺都沒人知道。
「那艾麗米,給蘇介紹第七個牧場吧,這個牧場比較純粹」第七個牧場,珍妮弗是不報什麼希望的。
因為她覺得蘇偉他們,沒看中第六個牧場。
很大一個原因,可能是價格太貴。
不過沒關系,只要第五個牧場能成交,那她就已經很知足了。
畢竟那個牧場的價格,可是達到了一個億啊。
「第七個牧場,和第五個牧場一樣,都是蒙大拿州的超級牧場,牧場的名字叫做海狸莊園。
海狸莊園土地總面積是34萬英畝,它從北到南綿延50英里橫跨兩個縣。
莊園里面擁有25套住宅,其中大部分是牧場員工居住的。
這片土地上有大量的野生動物,大約有4000只麋鹿、800只羚羊和1500只騾鹿。
還有一條28英里長的私人小溪,那里盛產鱒魚。
莊園現在的主人是科赫家族,他們給它定的上市價格是4.3億美金」第七個牧場,是2015年以來,在售的最大牧場。
但是能拿下它的人,艾米麗不太相信是面前這些人。
因為會買下這種牧場的人,身價低于50億美金都不太可能。
畢竟它的價格,真的是太貴了。
「34萬英畝,這比第五個牧場大了四倍?這也太大了吧」李仁峰對于第七個牧場,已經沒話說了。
因為這麼大的牧場,他實在是不知道說點什麼。
現在他也不敢給蘇偉任何意見,因為怕會打擾他思考。
畢竟這個牧場,可是報價4.3億美金的。
「確實很大,比整個浦東都還要大的多」第五個牧場,只是魔都的閔行那麼大。
但是現在第七個牧場,比整個浦東還要大。
李子維已經不能想象,在浦東那麼大的地方騎馬打獵是怎麼樣一個感受了。
「老爸你怎麼說?」蘇偉對珍妮弗帶來的牧場資料,還是挺滿意的。
不過滿意的同時,她也把蘇偉的期望值給拉高了。
「我覺得啊,我覺得第五個牧場就挺好的,第六個牧場不是太實用,而第七個牧場太大了,要是我選,那肯定選第五個牧場,不是現在就要買吧」蘇小明今天看牧場,真是大開眼界。
他第一次知道,國外竟然能大規模買賣這麼大的土地。
而國家在這方面,竟然一點都不做限制。
哪怕是他這樣的外國人,也是想買就買。
「我們現在只是先過了一遍,都還沒去現場看過,等去了現場在決定」蘇偉對于買哪個牧場,他還沒有最終決定。
打算先去實地看一下,再決定買哪個牧場。
「蘇,現在牧場都已經看完了,你有沒有比較中意的牧場?」艾米麗介紹完了以後,珍妮弗等蘇偉他們安靜了以後才去問他看的怎麼樣。
其實買家有動靜,是他們中介最喜歡看到的。
畢竟有動靜,表明確實有在考慮。
她最怕的,就是那種一點反應也不給的。
「我們看中了第五個牧場和第七個牧場,什麼時候能去現場看一下」蘇偉當然知道,其實第五個牧場是最適合的。
畢竟他們只是打獵,八萬英畝的土地,已經很夠用了。
但是三十四萬英畝的土地在面前,他實在是想不到拒絕的理由。
所以他打算先去看一下,畢竟親身感受才是最重要的。
「要看兩個牧場嗎?我回去要先聯系一下,等確定好了,我帶給蘇你打電話」