也不知道怎麼，周不器在鵬城出差的事就走漏了消息。
吃過晚飯，周不器正帶著楊蜜一起逛商場買衣服呢，就接到了一個邀請，對方是地產大亨王實。
雙方此前見面過三次，也不算陌生人。
「老王？你怎麼知道我在鵬城？」
「過來，咱見個面，喝個茶。都說了過來了我安排，你這見外了啊。」
周不器笑道︰「不是見外，是臨時過來的，明天就走了。」
王實道︰「來，咱聊聊，有好事跟你說。」
周不器問︰「什麼好事？」
王實笑著說︰「上次咱們見面，你不是說要建總部園區嗎？剛巧，我知道市里邊有塊地在討論，機會難得，你可以拿下來。」
周不器推月兌不過，就打算過去見面聊聊。
鵬城是國內互聯網的副中心，人才濟濟，紫微星要想有更高的成就，就一定要在這里深度耕耘。
周不器現在有一個習慣，就是交朋友……尤其是商界朋友的時候，跟更喜歡跟那些有明顯缺點的人交往，比如周紅衣、張朝洋、馬老板、李國清、劉強棟這些人。
人無完人，要是誰在他面前表現的樣樣完美，那一定是披著虛假的面具。就比如李彥紅，溫文爾雅地找不出缺點，那就只能在商言商，沒法在私交方面下功夫了。
王實也屬于他朋友圈中的一員。
周不器決定帶著楊蜜一起去。
楊蜜臉色為難，「我……我去合適嗎？要不我先回酒店吧？」
周不器道︰「沒什麼不合適的，走吧。」
大半個小時後，二人去了指定的商務會所，內飾溫馨雅致，有侍女狀的姑娘穿著唐裝在演奏琵琶，往來的服務生也都是古裝打扮，小橋流水、絲竹管弦，頗有韻調。
「咦？這是？」
王實看到周不器帶來的女伴，不禁好奇。這哥們跟張朝洋是損友，跟娛樂圈也不乏來往。
周不器笑道︰「你認識她？」
王實上下看了一會兒，「眼熟。」
周不器笑道︰「這是楊蜜，《神雕俠侶》的郭襄，你看電視劇吧？」
「哦！對，看過幾集。」王實的眼神就帶上了幾分戲謔，「你不是不……你怎麼跟查爾斯一樣了？跟他學的？」
周不器正色道︰「別誤會，就是普通朋友。」
「哈哈！」
王實大笑了幾聲，也不點破。
楊蜜臉蛋兒發紅，跪坐在一旁，要多難受有多難受。這倆大老板大咧咧的盤腿一坐，她卻要保持儀態，坐有坐相，真不舒服。
可是在這里，她根本就沒有發言權，只能笑意盈盈的坐在周不器身邊，小鳥依人的模樣。
周不器道︰「是老張告訴你的吧？我就今天給他打了個電話。」
王實笑道︰「對，是他說的。你不過來，我也找機會去首都找你了，有人要我幫忙聯系呢。」
「啊？誰啊？」
「市里的領導。」
「干嘛呀？」
「拉攏你唄。」
「別扯。」
王實好笑道︰「誰扯了？是真的，紫微星要融資，又要拿地蓋總部，你消息都放出去了，我們的領導們能不關心嗎？我這可不算吹牛，要說官府對民企的支持態度，我們鵬城說第二，全國沒人敢說第一！」
周不器眨眨眼，「拿地嗎？」
「對，有一塊地，都掛牌兩年多了，在南山前海那一片。去年10月份，有地產公司出價10個億想競拍，當局都沒同意。那塊地太好了，用來做住宅開發太可惜了。」
「要吸引高科技公司？」
「對，像百度、阿里、新浪、搜狐這種級別的公司最好。前海你知道吧？潛力無限大，地處珠江入海口東邊，具備陸海空的大優勢，絕對是鵬城將來最倚仗的經濟核心區。市里內部在討論呢，說是要把前海打造成珠三角的‘曼哈頓’，你自己去品。」
王實絕對是這里的地頭蛇了，很多內部動態他都能提前掌握。他號稱「萬科永遠不行賄」，很是讓地產圈里眼紅。沒辦法，關系硬、底氣硬。
周不器皺眉道︰「這塊不是還沒規劃嗎？」
王實道︰「所以先下手為強啊，過幾年你想拿地都沒有好價格了。今年把地拿了，用兩三年把大樓蓋起來，這塊經濟新區也就規劃完要發展起來了。」
「多少錢啊？」
「房地產公司要拿，多少錢都難。紫微星要拿就不一樣了，我估計一兩個億就差不多了。不過這是重點地皮，你拿到手後就做自身的企業規劃，別像有的公司那樣以高科技的名義拿地，回頭就高價轉給房地產公司做住宅開發了。」
周不器哼道︰「賣房子才能賺多少錢？我看不上！」
王實就氣得瞪眼，「你是不知道房市現在有多熱吧？從02年到現在，北上廣這種大城市的房價已經漲了5倍！」
「嗯，房價漲的是挺嚇人。」
「這才幾年時間啊，房地產商人就把傳統富豪都打下來了，富豪榜一公布，一多半都是做房地產的。」
「咦？」周不器有些驚奇，「你這口氣不對啊？房市熱鬧，你不該高興麼？」
王實嘆了口氣，「高興什麼，嚇人吶，泡沫太大了。開發商的大量資金都來源于銀行貸款，來源于購房戶的預付款。甚至很多人偽造虛假的購房人資料去申請貸款。一旦房價波動，就要出大問題。」
周不器笑道︰「沒必要杞人憂天。」
王實搖頭道︰「市場是公平的，如果暴利的從市場賺錢，最後市場還讓你吐回去，而且吐的更多。」
「這麼沒自信？」
「經驗之談啊。」王實頓了下，緩緩的說，「80年代時候我做貿易。就有過這種大起大落。當時我做錄像機，進口的成本價是2000塊錢，我們從關系戶手里拿到的批發價是7000塊錢，你知道我們零售多少？」
周不器道︰「你做生意時候，我還沒出生。」
王實道︰「呃……就是物以稀為貴，當時什麼都缺。我們批發價7000塊錢，零售價是13000。我當時很得意過。但很快就發現，因為錄像機賺錢，所以就全民全進口錄像機。結果就是供過于求。從幾倍的利潤降到了成本的80%、 70%、 60%，甚至到最後降到50%，就是一台錄像機1000塊錢，你的成本2000塊錢。」
周不器笑道︰「不奇怪，有價格窪地，肯定都往這里涌。不過房地產不一樣，階段性的小跌會有，大勢上應該還會漲。」
王實道︰「哪怕是階段性的小跌，很多公司也扛不住。順馳你知道吧？去年年底就能回款20多億，結果差幾個月就扛不住了，12億就把公司賣掉了。」
周不器點了點頭，「這麼看來，萬科是該做好預防。」
王實擺擺手，「算了，不說這些，剛才說的事，怎麼樣？」
「可以。」
「嗯？」
「我說可以。」
王實有點發懵，「可以？你同意了？」
周不器好笑道︰「你這什麼反應，不是你邀請我的嘛，我答應了，你還不可思議？你不是想著坑我吧？」
王實驚訝地說︰「我就是覺得你做決定也太草率了，不用去實地考察？」
周不器道︰「沒什麼草率不草率的，你說行就行。再說了，你不是說是市里領導讓你幫忙牽頭的嗎？」
「對。」
「那就行了，就算幫你個忙，沒什麼大不了。雖說我們近期沒有在鵬城建園區的想法，不過你都特意邀請了，我也沒必要推遲，算是給你個面子。不過我不懂房地產，到時候項目啟動開發的時候，你得幫忙。」
王實心中贊嘆。
覺得張朝洋說得真沒錯，這個小周真是有股子江湖豪氣，作風很野。幾個億的項目，說決定就決定了，一點都不含糊。
真是年輕有為，身邊還有如花似玉的嬌滴滴女明星作陪，讓人羨慕啊！
「沒問題，工程開發的時候，萬科幫你做。」王實覺得這個小兄弟真不錯，很值得來往，「對了，你住哪？」
「酒店啊。」
「我送你一套房子吧，就在南山，西站那邊。」
「海濱別墅嗎？」
王實臉一黑，「你知道那邊的海濱別墅都多少錢嗎？沒有5000萬想都不要想。」
兩年前，小馬哥套現了6000多萬，主要就是為了改善生活的，其中最大的支出就是在海邊買了純海岸的一套豪宅別墅。
周不器現在的個人賬戶有4000萬，還真有點不夠看。
周不器氣道︰「一個沒開發起來的海邊，價格比首都四環還貴！」
「空氣好啊，環境也好。面朝大海，春暖花開。」
「少拽文。」
王實笑道︰「那就這麼定了，明天你派人過來，我把鑰匙給你。你別嫌委屈，那可是新開發的高檔樓盤，200多平米的豪華大兩居室，也是大幾百萬呢。」
楊蜜有點崩潰。
算是切實體會到了一下周總對自己指點的那些話了，跟這樣的大人物打交道，錢還真不是最重要的。看看人家，喝兩杯茶，說一會兒話，人家就送了他一套頂級豪宅。
看樣子，以後自己跟周總的交往，重點應該是搞好關系，成為真正的朋友，而不是趁機多撈錢。拿錢了是一次性買賣，搞好關系了，才是細水長流。
周不器很隨意的說︰「你看著給吧，明天早上我讓司機過去找你。對了，你啥時候去首都啊？我安排你？」
「怎麼安排？」
「你喜歡哪個女明星？」周不器也沒遮掩，「年輕的也行，蜜蜜的同學也都很漂亮，到時候你提攜一下……」
王實連連擺手，「不必了，不必了。」
「虛偽！」