第225章 你男人瘋了

拿地的合同,以及發票納稅單之類,全都復印了一份,打包送到蘇業豪手上。

大概是不指望掙錢,只求不虧的緣故,等于將底牌送給蘇業豪過目,不怕透露底價。

裴欣瑤夫婦倆的這種做法,讓他感覺挺舒坦。

坐在高爾夫球場的草地上。

蘇業豪翻看完資料,可以得知當初拿地,總共花了兩億兩千三百五十萬港幣,後續開支也花了點錢。

算上銀行貸款的一億五千萬,以及隨後的地價升值,要價兩億五千萬港幣,真不算貴。

除了這些資料之外,附帶還有一份1995年的滬市土拍行情表,以及隨後的土拍價格走勢圖,蘇業豪從這些數據里,意外看見了湯臣一品項目。

就是那個大名鼎鼎的豪宅。

總共十四多萬平米的規劃建築面積,樓面價僅有四千多塊錢,比寫字樓的樓面價還貴。

考慮到在陸家嘴打造商務區,並不僅僅只出于經濟角度考慮,也有塑造一張名片的作用,再加上兩年前的房地產市場更不成熟,蘇業豪懶得深究。

看看四海國際文旅城就知道,但凡覺得還不錯,能賣也就賣了,市場行情只是其次,依然處于模索階段。

大型房地產項目,如今主要是由官方和外部資金主導,哪怕是率先發展起來的一批房地產開發商,也只有折騰些小樓盤的實力。

非常受關注的巨人大廈,今年開始停工爛尾,總投資額其實只有三個多億,已經讓人瞠目結舌,覺得很了不得。

至于花幾個億去拿地,北邊沒幾家公司有這實力,土地確實不少,有實力拿地開發的寥寥無幾。

所以裴欣瑤夫婦倆等待兩年,終于按捺不住,決定把陸家嘴的地拿出來,保本甩賣。

這種做法很商人,從眼下的行情來看也很合理。

蘇業豪收回視線,將資料交給姜漁幫忙拿著,起身拍拍褲子,看向裴欣瑤夫婦倆,笑道︰「兩年都等了,真不打算再繼續等等?說不定過個兩三年,北邊的房地產行業就會完全市場化,到時候萬一價格大漲,我豈不是撿了個便宜?」

這年代的陸家嘴不缺土地,地皮可拿可不拿,蘇業豪此刻半開玩笑半認真,有點看笑話的意思。

裴欣瑤語氣無奈,告訴說︰

「開發太花錢了,幾個項目出問題,我們公司已經沒實力繼續投入,還得是你家這樣的大公司才行。剛剛跟我丈夫又商量過,一口價兩億四千五百萬,記得問問你爸,虧本我們也認栽。」

「為什麼要問我爸?我打算自己買。」蘇業豪說道。

裴欣瑤的丈夫詫異問道︰「你自己買地做什麼,炒地皮?」

「不啊,開發一棟寫字樓,部分樓層自己留著用,多出來的就對外收租。」

蘇業豪算是見過些大風大浪了。

兩個多億的生意親自經手過,跟老爹的文旅城相比,只能算是個不錯的項目,這時候情緒平靜。

位于陸家嘴,價錢又劃算,穩賺不賠的生意而已,沒必要操心。

裴欣瑤憋了半天,只說句︰「果然是年少有為。」

夫妻倆一直認為,需要通過蘇業豪去說服蘇老爹,直到此刻才發現找錯了目標,略微無語。

蘇業豪擺手道︰「只是年少,還沒有為,窮學生一個,需要從銀行貸款才能買得起。要不然湊個整,便宜點吧,兩億四千萬,可四這個數字又不好听,兩億三千八百萬?」

「……你確定這生意你能做主?」裴欣瑤的丈夫問道。

「能,給銀行打過電話了,銀行答應替我付錢。如果你們能接受這個價格,待會兒我就安排飛機去一趟滬市,實地考察過後,最遲明晚給你們一個準確的答復,並且成交的可能性比較大,誰讓我從小喜歡《滬市灘》呢。」

蘇業豪的態度看似不著調,說起話來倒是一本正經。

除了面面相覷的裴欣瑤夫妻倆,旁邊的姜漁同樣無奈,終究涉及到兩億多港幣,這麼大的事,好像太兒戲了點。

裴欣瑤考慮完,並沒有直接給答復,擔心過于急迫會被繼續砍價。

對夫妻二人而言,最重要的是套現回籠些資金,區區幾百萬港幣的差價他們可以接受,她告訴說︰「我們要跟公司股東商量,八成沒問題,虧一千萬能接受,再降價他們就會掀桌子了,不如繼續捂著。」

「我明白,做生意,講信用嘛,只要位置好,地沒問題,我說什麼價就什麼價。」

蘇業豪補充道︰「要是可以,那我就約飛機了?」

「……好。」

——————————

一塊地皮的生意。

不知道為什麼,姜漁總感覺就跟買菜差不多,也太干脆利落了點。

假如之前從事地產開發就算了,偏偏蘇業豪自己從事的生意,和寫字樓八竿子打不著。

姜漁稀里糊涂,看蘇業豪通過銀行預約飛機,並且跟行長商量起貸款方案。隨後,她又稀里糊涂陪著蘇業豪去接到南宮甜,一起坐車前往機場。

直到坐進公務機里,姜漁才對小妮子說道︰

「快管管,你男人瘋了,下午有人跟他推銷,他當場就答應買地,我買個包都要考慮好幾天!」

南宮甜不以為然,語氣篤定︰「要不然怎麼是我豪哥呢,殺伐果斷。豪哥之所以答應,當然有道理,我站他這一邊。」

「……」

姜漁感覺問錯了人,都是瘋的。

讓空姐開了瓶桃紅色的起泡酒,口感有點甜,適合姑娘們。

蘇業豪反問姜漁說︰「假如你想買包,而有人推薦給你一款全新的包,不僅打折,還是逐年升值的限量版,你要不要?」

「要啊,我的很多包都在升值,尤其是香奈兒和愛馬仕。」南宮甜接茬說道。

姜漁考慮完,跟著點點頭。

蘇業豪坦然道︰「這不就是了,你的包就是我的地,況且還能刷信用卡,只需要支付些利息,土地升值的錢比利息高出太多。我總覺得我的生意能做大,到時候會缺辦公樓,提前未雨綢繆準備好。」

凌亂的姜漁,皺眉道︰

「一塊地啊,兩個多億,比包貴多了好吧!另外,你怎麼知道一定會升值,房價明明在下跌。」

「我就知道。」

他話音剛落,南宮甜跟著信心十足道︰「對,豪哥肯定知道!」

被混合雙打的姜漁,伸手捂頭,腦仁有點疼,嘆氣說︰「反正是你的錢,把生意當兒戲,虧死你算了……」

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