第763章 優勢在我

听兒子主動提到幫忙擔保,從銀行貸款上百億人民幣,用于商業地產項目的建設。

蘇老爹對此當然毫無意見。

四海國際集團這三四年來,陸陸續續拿下的土地不少,可光打雷不下雨,連地基都能平整一兩年,這生意做得實在沒什麼意思。

等到把貸款拿到手,位于四九城國貿的綜合廣場、滬市、鵬城、以及廣洲這三地的文旅城,都能開始動工修建。

商場還有寫字樓這些,雖說留在手里只租不售,回本周期有點漫長。

可是,土地和房產的價值,明顯截然不同,等到它們建造好之後,又能繼續拿去用新貸還舊貸,進一步擴張四海國際集團的規模。

蘇業豪和他老爹臨時溝通。

酒桌旁,包括徐老板在內,連大氣都不敢出一聲。

听著動不動就是上百億人民幣的投資款,簡直讓眾人羨慕壞了,仿佛看見另一個層次的新世界。

跟這一比較,衡大地產公司的規模,實在是小到可憐。

忽然間,徐老板有所明悟。

意識到如果也想成為像這對父子倆一樣的闊商,叱吒風雲,指點江山,就不能從一開始便屈居人下。

免得將來公司發展壯大,別人也只會說是蘇家的功勞,而他這位創始人反倒像是替人打工。

在內地好歹也是身價上億的有錢人,心里難免有些傲氣,另外衡大地產目前只是缺錢擴張,完全沒淪落到涉及生死存亡的關鍵時刻。

其實仔細考慮完,徐老板多半還會選擇保留對公司的控制權,此刻只是有所感悟,加速了糾結的過程而已。

到他這種身家,早已不愁吃喝。

除非想要套現走人,或者對事業方面缺乏野心,不然的確沒必要輕易放掉對公司的掌控權。

所以,等蘇業豪和他家老頭聊完,徐老板端起酒杯,語氣帶笑︰

「我想了又想,還是按照之前的方案來吧,也就是由蘇總出資兩億人民幣,放到我們公司用做發展資金,到時候股權變動,給你們三分之一的衡大股權,要是沒問題這兩天就能直接簽約。」

蘇業豪擔心老爹鬧出蛾子,搶先爽快道︰

「行,按照衡大目前的情況,價值四億人民幣還算比較合理。三分之一不好計算,還是35%吧,到時候我幫你們籌劃一下,絕對不吃虧。」

二者相差區區百分之一點幾的股權,本就不值一提。

徐老板笑著回答說︰

「沒問題啊,小蘇總可是出了名的亞洲股神,有你幫忙制定公司的戰略發展規劃,我求之不得。還有件事,听說小蘇總你融資碧貴園以後,還額外提供了些低息貸款?不知道方不方便,也幫我們跟銀行打聲招呼,往後大家就是合伙人,衡大地產快點發展,對我們都有好處嘛。」

這算盤珠子打的,都快蹦到蘇業豪臉上了。

放著融資款不要,卻選擇另外從銀行貸款,擺明了是既想要錢,又想保留更多話語權。

但話又說回來了,假如在這種節骨眼上,衡大地產公司能夠保持充裕的資金流,對公司往後的發展無疑很有好處,等于變相推高蘇家這35%股權的價值。

琢磨沒幾秒,蘇業豪就給出答復,點頭告訴說︰

「沒問題,我把丑話說在前面,到時候我們會不定時派出團隊,負責監督財務和工程質量等關鍵環節,以確保這個投資項目不會出現風險,這沒問題吧?」

「當然可以,身為股東,派人了解公司情況,豈不是天經地義的事情,我一定全力配合……」

——————————————

吃完飯。

蘇業豪和他老爹,去樓上沖澡按摩。

期間,蘇老爹埋怨說︰「你太沖動,行事不夠穩重,剛剛居然只要35%的股權,再多要兩三個點應該沒問題。」

蘇業豪身穿一次性的浴袍,在按摩床上趴著,回答說︰

「衡大地產的資產和負債比,你又不是不了解,按照徐老板的行事風格,往後需要錢的地方恐怕還多著。我們現在表現得比較容易說話,下次準備融資時候,他還會率先想到我們家,同時又能起到千金買馬骨的效果,何必為了那點蠅頭小利,因小失大。」

「也對,還有幾家房地產開發商,等著我去談融資呢。」

舒服到長嘆一口氣,蘇老爹接著又說道︰「我現在擔心扶持起它們,到時候一個個就像月兌韁的野馬,教會徒弟餓死師傅。假如再次融資引入新資金,把我們家的股權稀釋了怎麼辦,是不是應該加一條優先融資權的條款?」

「感覺沒什麼必要吧,哪怕它們成為市值千億人民幣的巨頭又怎麼樣,優勢在我。」

蘇業豪示意小姑娘輕點踩,繼續解釋說︰

「房地產發展紅利,估計也就十幾二十年,融資越晚越不劃算。」

「即使股權被稀釋,價值不會產生太大的變化,還會方便我們家隨時套現,把錢拿去投資其他行業,如果全國有幾百家四海國際購物廣場、上百家五星級酒店、上百棟寫字樓和住宅,留在我們手上收租,那滋味簡直妙不可言。」

「這才是我投資房地產行業的終極目標,為了收租,並且把部分利潤,拿去投到高科技行業里,開發住宅的門檻太低,紅利期遲早會過去,就跟那些發達地區的房地產公司一樣,只能賺些辛苦錢……」

被蘇業豪勾勒出的場面美到。

他老爹差點笑出聲,擺擺手告訴說︰

「做你的白日大夢,還幾百家購物廣場,有幾十家我都能笑醒。好高騖遠是大忌,別以為你現在混大了,我就不能教訓你。」

同樣感覺混大了的,還有幫蘇業豪踩背的小姑娘。

這位小姑娘二十出頭的年紀,模樣長得挺討喜,白白淨淨,由于學習不行的緣故,早早出來工作掙錢。

估計她做夢都想不到,自己有一天居然能把港城首富踩在腳下,直接走上人生巔峰。

平日里。

干她們這行,最怕喝多了酒的顧客動歪心思。

然而今天,這兩位巴不得蘇業豪酒後亂那啥才好,反正自己這邊明擺著不吃虧。

去年十二月份,農輕影那檔子事傳到內地,被媒體大肆渲染了一番。

導致如今很多人,都以為因為農輕影生了個兒子,事後直接從蘇業豪手里拿到十億港幣的財產,成為人生贏家。

……

看富到第三代。︰

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