1984年5月1日，國家電視台開播的新欄目《九州方圓》中，特地安排了展現深圳發展的歌舞節目。
因為就在節目播出的前一天，深圳的國貿大廈主樓封頂，比預先的工期整整提前了一個月。
這個五一勞動節，同時也是寧衛民帶著康術德重返馬家花園的日子。
這一天的京城，天氣是相當好。
陽光明媚，小風習習，槐樹花開得一嘟嚕一嘟嚕的。
滿大街都飄散著槐花的香味，飛舞著蝴蝶。
僅從這方面來講，就是個適合去看房的黃道吉日。
要說這寧衛民也夠愛臭顯擺的。
存著炫耀之心的他，這天可並沒有老老實實開車，帶著康術德直奔馬家花園所在的魏家胡同。
而是抖了個機靈，先一步奔了東四四條去看他買下的五號院。
結果如其所願，他用皇叔的院子把老爺子給震了一把。
「這是你買下的院子？行啊，不聲不響的替我辦下來這麼大的事兒，就夠讓我吃驚的啦。你小子居然還偷模買了下一處了不得的院子，連住戶都遷走了。」
「嗯，真不錯。內院、外院、影壁牆、垂花門、抄手游廊、屏門、後罩房，該有的都有了，這是大戶人家才有的格局，平民百姓的四合院可沒這麼全乎。」
「這房造的也好，門樓、影壁雕琢精巧，連砌牆的磚都是優質青磚。磨磚對縫，這麼密實，既不怕下雨，也不招土鱉。好啊，這四合院太好了！你就是不修，怕是擱這兒一百年，這牆也不會倒。」
「呦呵，你這房的台基尺寸可真是有點意思。還有這房脊用望獸，用的青紅油漆，都不是普通人家的規制。看痕跡，當年廊下還是梁棟貼金彩畫花草。這房怕是沾了皇氣，是前清某位宗室貴冑的一部分府邸吧？」
「值啊！怎麼不值？這不是花多少錢能衡量的，何況你又不缺錢。這樣水準的一個四合院，滿京城能數得過來。這就跟古玩一個道理。一旦錯過去，也許一輩子你也買不到手了。」
「嗯，你的眼力不錯，運氣也好，福氣更旺。我瞅你小子這命，怕天生就是為聚財而生的，你要是不發財，我都不知道還有誰能發財了……」
康術德的確是個識貨的人。
在還不知道這院子的具體來歷時，他已經慧眼如炬，看出了這房子的不同一般。
他也由衷的為徒弟感到驚喜，句句都說在了寧衛民的癢處。
所以這正如唱戲的踫上懂戲的票友，大廚遇到美食家一樣。
寧衛民被師父這麼一夸，可比听旁人說上一萬句贊美都過癮。
他情不自禁的哈哈大笑，暢快極了。
「師父，您這下知道徒弟的本事了吧！不瞞您說，這院子可是道光他叔叔住過的。正經皇叔的府邸。」
「回頭等我把您的馬家花園和我這個院子都修一修。到時候您願意住哪兒就住哪兒。您想當財主就是財主，您想當皇叔就是皇叔。」
「所以要這麼說啊，其實您可比我更有福氣哪。誰讓您有我這麼個徒弟呢？往後啊，您就等著跟我享福吧……」
這話寧衛民說得大氣又豪邁，但有些聰明外露的彰顯，也有些得意忘形的放肆。
這其實是最招康術德反感的。
要擱平時，他絕對已經挨上老爺子的數落了。
可今天畢竟有所不同。
正因為心里高興，康術德非但沒說出難听的話來，反倒還破天荒的點頭表示認可。
「可不，這就叫緣分。原本我是怎麼看你小子怎麼煩，沒想到咱們爺兒倆居然能成為師徒。原本以為我早已經丟了的，偏偏是你幫我拿回來了。看來無論人和人之間，還是人和這房之間，其實都有定數。這就叫命里該有終歸有啊……」
由此可見，寧衛民這些事兒辦的，是多麼討老爺子的歡心了。
當然，康術德這番頗有宿命感的言論，也確實是他有感而發的。
半個小時後，當他的兩只腳終于再度站在馬家花園西大門入口時，這種感覺甚至愈發強烈了。
今日故地重游，康術德臉上的表情似笑非笑，顯得既興奮激動，也有點茫然無措。
不為別的，只因為他眼前的一切都似是而非，讓他感到有些恍惚。
他從進京的第二年就跟著宋先生住在這里，直至住到建國後第二年。
在這里，他從十一歲長到了三十一歲，學到了本事，成家立業，娶妻生子。
可以說他的少年和青春期最重要的時光，就是和這里聯系在一起的。
然而彈指一揮間，數十年過去，街還是那條街，胡同還是那條胡同。
但他認識的人，和認識他的人，甚至他的老師、故舊、家眷、朋友，統統都已經不在了。
就連房子和街上的樹也老了，變了許多模樣，怎能讓他不感到唏噓？
在他的印象里，胡同東口的幼兒園，在四九年的時候，曾是溥儀生父載灃的臨時寓所。
那位賣完王府搬過來，與他斜對面相處了兩年鄰居，晚年因疾病痛苦不堪，家里不接外客，常來只有大夫……
還有花園子北邊，緊挨著的什錦花園23號院，那曾經是吳佩孚晚年的寓所。
他忘不了1940年這位傳奇軍閥出殯的時候，隊伍打這里經過，足足排出了數里遠，引得京城萬人空巷……
他甚至還記得這座花園子的原主人，馬旭初1945年結婚時的勝景。
因為娶了當時的偽北平市長余晉和的千金余益華。
馬家在京城飯店舉行婚禮，包下全北京的一百多輛出租車，且用黃綾子圍路，轟動一時。
然後緊接著就是日本戰敗，余晉和被國民政府逮捕，後病死于獄中。
而這座宅院也就在宋先生的安排下，以極其令人不可思議的方式，一夜間落入了他的手里……
再之後，就是北平解放，他因「運動」舉家被遣返，無意中躲過了私房改造。
然後在老家苦熬了近二十年再孤身返京……
這一切幾乎被遺忘的塵封忘事。
今日反過頭來再看，還真是如曹雪的《紅樓夢》一樣，那就是一場不甚真實的夢。
也正如孔尚任《桃花扇》里唱詞一樣。
「俺曾見金陵王殿鶯啼曉，秦淮水榭花開早，誰知道容易冰消。眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。這青苔碧瓦堆，俺曾睡風流覺，將五十年興亡看飽……」
所以當寧衛民在把拴著院門大鎖鏈子上的大鎖打開後，等了半晌，又忍不住催叫了一聲「老爺子，您怎麼了？」。
康術德才因為徒弟的呼喚，從心頭的迷茫中醒來。
正色凝神走進了這個曾經屬于京城首富的，與他有著千絲萬縷干系的花園大宅。
邁過門檻的這一刻，恍然似夢。