妍妍領著管主任走進店里，和他說︰「看到沒有，管主任，我們這的裝修怎麼樣？」
「蠻好，蠻好！」管主任說，「按摩店，我見過的，你們這是最高級的。」
「到你們那里，不會給你們丟臉吧？」妍妍問。
管主任說不會，不會。
「這是我們的第一家店，南京的店也馬上要開張了，到你們那里的話，只會比這店裝修得還要好。管主任，你現在放心了吧？」
「放心，放心。」管主任呵呵地笑著。
「對了，忘記和你說了，我們這的大股東，是‘人家旅業’，人家旅業的劉總，劉立桿，你知道吧？」妍妍問。
「知道知道，劉總當然知道了，他是我們這行的老前輩了。我最早就是在他們的‘錦繡江南’管理處上班，說起來，劉總是我的老上級了，不過，我那時只是個小毛頭，劉總都不一定認識我。」
「真的呀，那也太巧了！」妍妍睜大眼楮叫道，「那合同的事，管主任，你看我們是去半畝田大廈談，還是就在這里談？對了，你要不要見見你的老領導？」
「不用，不用。」管主任說，「劉總那麼忙，不打擾他了，我們就在這里談吧。」
「好好，那我們去邊上茶館，邊喝茶邊落實合同的事，你要是還有什麼想問盛總的，你就問。」妍妍說。
管主任說好好。
妍妍領著管主任，往隔壁茶館走，盛春成雲里霧里，搞不懂妍妍唱這一出是為什麼，怎麼把劉總都扯進來了，還要去半畝田大廈，去半畝田大廈談個鬼哦。不過，盛春成知道，妍妍這是在用她的方法，談租房合同。
盛春成跟著他們一起過去。
三個人到了茶館，一起坐下，妍妍問管主任，我們的情況你也了解了，你看有沒有問題？
「沒問題，沒問題。」管主任說。
「沒問題的話，管主任，我們是不是可以直奔主題了？」妍妍笑著，「我要是猜得沒錯的話，按管主任的辦事效率，一定是把新合同都準備好了，對嗎？」
管主任嘿嘿地笑著。
「那給我們看看吧。」妍妍說。
管主任說好。他從包里拿出了兩份合同，一份給了妍妍，一份給了盛春成，他和妍妍說︰
「這個合同，就是按照我們談的修改的，你們二位看看有沒有什麼問題。」
盛春成接了過來，看了一眼就嚇了一跳，他看到租金不是十一萬，而是每月九萬八。合同是五年一簽，合同期滿後，在同等的條件下，乙方，也就是他們，有優先承租權。
合同里面，那條承租期間，每年租金遞增百分之幾的條款已經沒有了。雙方還約定，給了他們一個月三十天的裝修期，也就是說，現在簽協議，租金要從下個月才開始算。
這些條件，也太好了吧，盛春成正想開口謝謝管主任，妍妍在桌子下面，踢了他一腳。
「這個合同，其他都沒有問題。」妍妍語帶撒嬌地說，「可是管主任，我們這個裝修，可不是一般的裝修，隨便搞搞就可以，我們起碼要裝修三四個月，你看，這裝修期。」
管主任想了想，他說︰「好吧，我做主，給你們四十天可不可以？不能再多了。」
妍妍這才莞爾一笑，說謝謝主任，可以了。
管主任拿出筆，把合同上原來的三十天，改成了四十天。
妍妍轉過頭問盛春成︰「盛總，這合同，我看已經沒有問題，你看，還有沒有什麼問題？」
盛春成心花怒放，不過他壓抑住自己的興奮說︰「沒有問題了。」
「沒問題那就簽字交房租。」妍妍說。
盛春成說好好。
盛春成打電話，讓財務帶著公章和轉賬支票過來。他在兩份合同上都簽了字，管主任也簽了，然後從包里拿出公章，在合同上蓋好。
「這里，這里，這里也蓋下章。」妍妍指著合同上，那三十天改成四十天的地方。
管主任看看妍妍，搖搖頭笑笑，在那地方蓋了章。他和盛春成說︰
「盛總，你這個女朋友厲害，一點虧都不會吃的。」
管主任看出來了，妍妍和盛春成的關系不一般，他們不會是上下級。妍妍咯咯地笑著，不否認，盛春成也笑笑。
財務拿著公章和支票過來，盛春成讓她在合同上蓋了章，填了一張一年租金加一個月押金，合計一百二十七萬四千元的支票，交給管主任。
管主任把支票收好，從包里，拿出前後門兩串鑰匙給盛春成，和他說，你們人過去，要開始裝修的時候，叫我們一聲，一起把水表電表和燃氣表數抄抄。
盛春成說好。
一樁大事，不過十幾分鐘就搞定了，管主任起來告辭，妍妍說要送他，管主任說，不用了，不用了，你們也忙，我打個車回去就可以。
妍妍給管主任叫了車，兩個人送走管主任，走回茶館坐下，兩個人互相看看笑了起來，妍妍說︰
「為你這點破事，我都犧牲色相了，盛春成，我都已經破相了，你怎麼賠我？」
盛春成大笑，他說不會，「你是金剛不敗之身，歷經再大的風雨，也風采依舊，美麗常在。」
妍妍嘻嘻地笑著。
盛春成問妍妍︰「怎麼做到的？」
「什麼怎麼做到的？」妍妍問。
「合同啊，怎麼拿到條件這麼好的合同？」
妍妍手指在自己的太陽穴上叩了叩，說︰「當然是用腦子。」
「快教教我，怎麼用腦子。」盛春成說。
「孫子兵法啊。」
妍妍得意地說︰「知彼知己，百戰不殆。你以為我加那個西餐廳老板和日料店老板的微信，是白加的？我和他們說，我們要是能在那里，我們的客戶，就都是他們的客戶，在我們這里按摩完，過去他們那里吃個西餐或者日料，或者先去他們那里吃了，再過來我們這里。」
盛春成忍不住笑了起來，這個說法，怎麼和米總是一樣的，只要把西餐和日料，換成牛排和海膽就可以。
妍妍問︰「你笑什麼？」
「沒什麼，沒什麼，你繼續。」盛春成說。
「這樣一來，他們就和我們一國了，站在我們一邊，很希望我們能夠去那里，就把真實的情況都和我說了。」妍妍說，「第一，他們的租金，都是兩塊九一天，也就是說，管主任開價十一萬，是虛高的，實際十萬五一個月就可以拿下。
「第二，他們的租金，是按季繳納的。還有第三，那就是，雖然疫情對他們的影響，其實並不大，他們那樣的店，從開張到現在，生意一直不溫不火的，沒有很好，也沒有很差，但他們兩家，現在正聯手，要管主任他們減免房租。
「他們說，政府都鼓勵疫情期間，出租方減免房租，為什麼他們不這樣做？日料店已經過了交房租的時間，西餐廳馬上也快到時間了，現在他們正天天纏著管主任，你知道為什麼他看到他們就頭大了吧？」