牡丹與念白兩人坐著馬車來到牙行處，找了馬牙婆，說了她的要求，馬牙婆就帶著他們去了北邊的郊外。
牡丹提出的要求是要一個五十畝以上的小莊子就行，這文縣的郊外都是些田地，有的大的幾百畝，有的十幾畝到幾十畝不等，有的莊子還有佃戶什麼的，
這里頭水可深了，所以牡丹打算從一個小莊子入手。
馬牙婆是牙行出了名的人物，經營牙行須經政府批準，並交納稅課，牙行在交易中起著「通商賈」，代政府統制市場、管理商業的作用，故也稱官牙，
所以買賣田地的事，馬牙婆也做得。
一個多時辰後，來到了一處小莊子，這里頭只有七十畝左右的田地，里面就有良田五十畝，荒地二十畝，
這是一處前兩年一個富人不要的田地，最後賣給了馬牙婆，因沒有人打理，這里雜草叢生的望不到頭，看著讓人著實著急，
馬牙婆帶著牡丹與念白轉完莊子後，就回了牙行商議。
「白小姐，我手里這地可緊缺呢，要的話可別猶豫，在過幾日說不定就沒了」
馬牙婆請牡丹坐下喝盞茶，笑眯眯的勸說道，心里打著鬼主意，你白小姐既然相中這塊地，我就得胡編亂造的說一通，好讓你覺著這地來之不易，到時候也好敲詐一筆，
「確實是合我心意，不過這荒廢的厲害，我還是得在想想」
牡丹推月兌道，雜草對她來說都不是事，得把價格降下來才是重要的。
「白小姐，我馬牙婆子不瞞你，這地昨日還有一家貴人來瞧了，我都沒給呢，就等著你，這樣我給你打個折，一畝良田五兩銀子，荒地二兩銀子，」
馬牙婆掩飾自己的心虛，打著哈哈道，表面說著是為她好，價格一點沒變，根本就沒有貴人來要她手里這塊小地，這樣說只是為了給白小姐增加壓力，
「哈哈，地也不是不行，價高了些，我誠心要，馬牙婆你也得誠心給是不是」
「喲，白大小姐，這可是最低的價格，哪家可沒我這低」
「算了算了，念管家我們走吧」
牡丹起身，給念白使眼色，腳步抬起準備離去，
「馬牙婆，高價，處理荒地都要大批人手」念白跟著牡丹身後，一邊隨著她往院子外去，一邊與馬牙婆訴說道，
「主子，去隔壁家牙行看，說不定沒有荒地」
念白給牡丹高聲建議道，他明白牡丹的意思，得激這牙婆，不然價格壓不下來，
「好啊，那就去看看，到時候多買些」牡丹背對著馬牙婆，收到念白眼里的信息，擠眉弄眼的望著念白，特意放大嗓音道。
馬牙婆看著兩人越走越遠，就快要出了院子門，立刻喊她們，一臉心痛的道，
「成，良田四兩一畝，荒地一兩一畝，拿去拿去，以後可得帶人來照顧我生意」
「馬牙婆，早些如此不就好了嗎」
牡丹調頭回來，莞爾一笑道，念白與她鑒定的文書契約，等一切流程做好後，就回了青山村。