听著範彥靖的話，曹肅笑了笑，沒吱聲。拿起手邊的茶碗，慢慢的喝著。
拿茶杯的手法很標準，看著很舒服。
十九歲的小姑娘趙渝眼楮微微一亮。饒有興趣的看著這年輕得過分的男人！這哪里像三十歲啊？一點都不油膩，反而是帥得一批。
範彥靖見曹肅只是喝茶不表態，很沉穩，心里就點點頭，笑著道︰「曹總，家里有些人作威作福慣了，總想著恩威並施。但是時代變了啊！我和小渝的媽媽都是主張和你合作。中山大學旁邊的那地塊，你有听說嗎？」
曹肅給了一個梯子，微笑著道︰「我還沒來得及打听。」
余智明笑道︰「老範，一事不煩二主，別賣關子！我也想听听這塊地的內幕。」
範彥靖對曹肅道︰「中山大學在羊城一共三個校區。北校區、南校區、東校區。我們說的是位于海珠的南校區。這個小區北面就是二沙島。
這次拍賣的地塊位于中山大學的西北區域。由一個舊小區和菜市場組成。宗地面積約230畝，起拍價是63.8億。土地用途為︰居住。
這塊地的難點不在于拆遷和其他方面，而在于時間。
中山大學有意向外擴張一點小區，把原菜市場的那片地並攏進去。還有企業想要變更土地用途為商業用地，在中山大學外面蓋一個cbd，供中山大學，附近市五中、中山大學附中的的學生、老師們消費。
甚至還有人建議，把這塊地搞成‘ 谷’、‘中關村’的模式，用來做大學生創業基地。
而且，市里有一條地鐵規劃線路預計要通過這塊地。這會增加溝通、建造的時間成本。」
曹肅算是明白謝準的「算計」在什麼地方。如果他去找謝準的父親來運作這件事，八成會把他的資金給積壓在這個項目上，屆時還不是仍人宰割？
這小子心有點毒啊！
「範總，謝謝你指點迷津！」
範彥靖微笑著擺擺手，坦率的道︰「我也是盡我的一點綿薄之力，不希望和曹總你交惡！謝準代表不了謝家的全部人。」
現在互聯網就意味著資本！謝家雖然是豪門世家，但真沒必要和一個互聯網新貴鬧翻。更別說此人在金融上小有建樹，說不定以後可以合作。
和曹肅交好，明顯是有收益的！但家里面不是所有人都能放下架子的。
曹肅笑著點點頭。
簡明霞看著花廳里眾人談完，就讓會所的服務員們上菜。菜式是粵菜。
羊城地處南國，為祖國的南大門。菜系的口味都是偏淺澹。主要是重油重辣的口味在南方真的很容易臉上長痘痘，特別是年輕人。
曹肅今天是主賓，話題就圍繞著他來展開，主要是聊聊最近的股市，小額貸款，還有廝殺的正激烈的外賣、網約車行業，以及房地產市場的變冷趨勢。
曹肅昨天和余智明夫妻倆聊股市操作、投資聊的非常到位，得到這兩位的認可。他明說他的判斷現在是大牛市，可以投資。這會也是侃侃而談。
這倒不是他自身的水平多麼高，而是他手里有項目探測器，只要有足夠的消費經驗，在商業項目上了解的很通透。
「目前的小額借貸的金融公司眾多，手機上各種app可以提供便捷的貸款。網貸這個行業從12年火起來，縱然會有一些貸款收不回來，但利潤依舊很高。
就我個人的看法，這些公司都沒什麼前景，就算做大最後也都會死掉。這在本質上是高利貸互聯網化，而且規模越做越大，指不定什麼時候就爆了。
到時候能存活下來的小額借貸公司寥寥無幾。
當然，網貸這塊業務的盤子還是很大的。政策也是鼓勵的。我個人青睞網絡小額貸款的模式。即互聯網公司向客戶提供小額貸款，受銀監監管。
我去年就買下一張第三方支付牌照，成立小額貸款公司，目前也在做小額貸款的業務。」
趙渝插話道︰「沒听懂。你說的不都一回事嗎？用高于銀行定期存款利息的理財產品吸納個人的存款，再用app和借款用戶對接，用個人征信做風控，完成放貸流程。通過存貸利差、服務費來賺錢！」
曹肅多少有點意外，這姑娘不是花瓶啊？對她點點頭，解釋道︰「大體上的流程確實是這樣的。但是其中有很多細微之處的區別。
比如︰市面上的很多網絡借貸平台，他們的理財產品的收益非常之高，不僅僅是超過存款利息，還超過銀行理財產品的利息。這是他們吸納資金的方式！余額寶最高的利率都沒有到8%。
其他環節也有這樣的細微之處。現在很網貸公司走的很瘋狂。很多人的年化率超過民間借貸的紅線36%。這樣對公眾吸血，遲早出事！
我膽子比較小，怕違法啊！我所做的事情，都是照著支付寶做。」
多年以後，支付寶要上市時，網上有個笑話。你以為的支付寶是互聯網高科技公司，卻發現它其實就是個小貸公司！
放貸，永遠是世界上最賺錢的生意之一！沒見古代封建主義人吃人的社會一定要搞高利貸。
當然這里面有一些調侃，譏諷的成分。相比于小額貸款的市場，第三方支付的盤子更大。曹肅真正看重的也是第三方支付。
趙渝笑著對曹肅豎起個大拇指。
範彥靖笑著道︰「你們年輕人之間就要多交流。」
…
…
一頓飯很愉快的吃完，大約是晚上九點許。曹肅和余智明、範彥靖道別，應謝湯、趙渝的邀請去酒吧泡吧。
簡明霞開車送余智明回家，一路上開著車，說道︰「余總，我打算投點錢到曹總的私募基金中。」
余智明有點驚訝，五十多歲的男人剛喝完酒，應酬完，略有點疲倦的坐在副駕駛上，「你手里能有多少閑錢？你那點資金他看不上吧？」
簡明霞道︰「余弦的那些朋友也未必見得人人都投資上千萬。他不都接受了嗎？」她剛剛在來的路上和曹肅聊過。
這事余智明並不知道，問了自己的秘書，禁不住嘆口氣︰「余弦這小子人情欠大咯。明霞，你哪里來的上千萬資金？小額貸款踫不得的。你剛剛沒听到，年利息都超過36%。」
簡明霞笑道︰「不會的。我有自己的借貸渠道。但是曹總還沒有答應我。而且我也不想投進回報率的二期基金中。余總，回頭有接待曹總的事，你安排我接送、招待他。」
余智明懂自己助理的意思，心里有點微妙的情緒，搖搖頭，點起一顆煙。
簡明霞這容貌姣好，身段修長迷人，囤如蜜桃的成熟美少婦鄙視的白余智明一眼，道︰「干嗎？心里難受啊？我讓你吃你又不敢吃？」
她和老板的關系其實挺好的。這是長期工作中處出來的交情。她當年在學校里也是校花美人，但對同齡的男生看不上，最後被現在的老公追到。
但她老公大她十二歲，現在已經和面條一樣。感情還在，但她有時候也會感到寂寞。
余總也不是一個難看無趣的男人，相處這六七年當中，過線的玩笑也開過，也在出差的旅途中，在酒店房間僅穿著真絲睡裙里面真空的喝過酒。但並沒有發生關系。
余智明苦笑一聲，把煙給掐了，「得，你還認真了!我也沒說不答應你啊？只是我的公司以後和曹肅打交道的機會恐怕並不見得有很多。我給你派個事，余弦投資的那五千萬資金，你負責跟進。私募基金要發季報的。」
簡明霞展顏笑起來，嬌聲道︰「余總，謝謝！」
她故意的。余智明哭笑不得的搖搖頭。他年紀大了，舞槍弄棒力不從心。三十如狼的少婦，而且是天天帶在身邊的秘書，他哪里敢招惹？會把他給吞了的。