快中午。
季晟在柳志手底下兄弟的打听之下,找到了一家有倉庫出租、出售的機械廠。
長川機械廠並不是一個太大的工廠,曾經也未曾怎麼紅火過,如今更是雪上加霜,因為資不抵債破產了,就在前不久甚至還被人提起訴訟,要求償還十五萬欠款,
這也是魔都有史以來第一家集體企業破產案。
欠債還錢天經地義,最終訴訟過後,長川機械廠被判需要履行償還十五萬元的欠款。
無奈之下,長川機械廠只好對外公開宣布全盤出售所有資產,前提是能接手債務。
如果沒有十五萬巨款的債務,興許很多人會對長川機械廠感興趣,但正因為這筆巨大債務的存在,
好多想要購買長川機械廠的人都退卻了。
機械廠里面。
工廠再賣不出去,
就要被賤賣抵債了啊。
廠長魏德才坐在辦公室心里很不舒服。
正在這時,
外面傳來了一陣爽朗的笑聲,魏才听的出,是一號車間主任吳軍的聲音。
「這老吳搞什麼,不知道欠債都還不出了嗎?老子在這里絞盡腦汁,他到好,還笑的這麼開心。」魏才有些惱怒,站起身打開門就要訓斥吳軍:「吳軍,你這……」
話還沒說完,他就看見吳軍陪著三名男子,好像正在介紹著廠里的情況,為首的那小年輕穿著十分時髦。
「季老板,小柳,這是我們魏廠長。」吳軍看見魏才出來了,連忙說道:「廠長,他們想租倉庫,或者買。」
最後三個字被吳軍咬的很重。
魏德才怎麼可能听不懂吳軍什麼意思,
這不是瞌睡送枕頭麼,原本還有些惱怒的他,瞬間心情變得美妙起來。
「幾位想租倉庫還是買啊?來來來,我帶你們去看看。」魏才對著吳軍說道:「老吳啊,你先去忙吧,我帶這他們看看。」
忙個屁啊,吳軍心里吐槽,不過廠長的話不能不听,只能心不甘情不願的離開了。
「不知怎麼稱呼?」魏才一邊帶路一邊詢問。
「我叫季晟,這是柳志,還有我兄弟季愛國。」
不錯,這三人正是季晟三人,他們在打听到長川機械廠出租、出售廠房就模了過來,正好被門口的吳軍踫到,吳軍听見他們要租倉庫馬上熱情洋溢,誰知被魏才半路截胡了。
「嗯,季老板,小柳,我們廠區還是不錯的,
地方也不太小,你們只想租倉庫嗎?」魏德才詢問道。
季晟好奇地觀察著這個廠,還算比較大,佔地面積估計得有五千平,兩個大型廠房,還有倉庫、辦公樓、員工宿舍樓和食堂,剛剛能夠達到中型廠房的標準,估計曾經廠里效益也是不錯的,只是不知道怎麼會淪落到這個地步了。
如果是廠區附近的人一定知道,長川機械廠曾經也輝煌過,最多的時候員工好幾百個,每年都給集體盈利,只是自從八五年國內企業改制之後,逐漸跟不上節奏了,然後調走了一批員工,又有些員工辭職下海,剩下的一百來號人都是沒什麼去處的苦哈哈。
「魏廠長,我們是做家電生意的,需要備點貨在倉庫里,不能每次客戶要產品再去廠商那邊拿,你說對不對?」季晟隨意說道︰「正常說來,租個倉庫就夠了。」
魏才眼前一亮,做家電生意的想要租倉庫,這得多大的老板呀?而且听季晟話里的意思,還能從廠商直接拿貨,生意肯定做的很大,他動了推銷工廠所有權的念頭。
倉庫。
推開門進去,魏德才一邊想著怎麼推銷,一邊說道︰「我們的倉庫又大又干淨,你們租來擺放物品確實可以放心,只不過有一句話我得事先說明,如果哪天我們廠有人接手買了,可能會立刻讓你們把東西搬出去。」
季晟觀察了一下,這個倉庫大約有兩百五十個平方樣子,上下兩層,如果只是用來擺放貨物確實夠了。
「挺大的呀。」季愛國低聲說道。
季晟點點頭,反過來問道:「這倉庫怎麼租?」
魏德才沒有立刻說價格,反而笑呵呵說道︰「季老板不想看看我們廠里其他地方嗎?」
季晟表現的興趣泛泛,「我就想租個倉庫,看那些干什麼?」
魏德才很巴結道︰「那些廠房也可以改建當倉庫的嘛。」
季晟這才好像來了一點興趣,「你說的也對,走,咱們去看看。」
季愛國和柳志兩人低著頭在偷笑。
季晟怎麼可能對這個工廠不感興趣?來之前他本來都準備去另外片倉庫區租倉庫了,可听到長川機械廠對外出售、出租的消息,立刻馬不停蹄趕來。
他不僅對這個工廠感興趣,甚至連如果能夠買下來規劃都算計好了,首先想辦法把這片工業用地想辦法變成住宅用地,然後借著建員工宿舍樓為由,把廠房什麼都改建成住宅樓,當然,肯定不可能真的花多少錢去改建,只是差不多能達到拆遷最高標準就行。
畢竟按照季晟在現代社會搜集來的信息,這里不用多久就要拆遷,自己一旦能買這個機械廠改成住宅用地,等到拆遷的時候,估計能賠到幾十套房子,這還是保守估計,多的話賠個上百套房都可能。
一旦有了上百套房,還是魔都的上百套房,他在這個時空哪怕以後什麼事情都不干,都能夠活得非常的滋潤舒服。
前提是能通過運作把商業用地變成住宅用地。
這種運作在現代社會已經比較難了,但當前時空還是比較容易的。
我在魔都有一百套房?
季晟覺得非常有意思。
隨後,他跟著魏德才把整個廠區都轉悠了一圈。
看完後回到辦公室里。
魏德才邀請三人坐下,又客氣地給他們一人倒了一杯熱水,這才笑吟吟問道︰「季老板,覺得咱們廠區怎麼樣?」
季晟道︰「還行吧。」
谷笰
魏德才又把之前說過的話重復了一遍,「咱們廠現在因為賣不出去才想著出租倉房挽回點經濟損失,你現在租倉庫用沒什麼事,可要是我這廠房賣出去,你豈不是還要再找別的地?」
柳志故意打壓道︰「你們廠里欠著外面十五萬,廠房設備陳舊,廠區建築也是老建築,誰來買?」
季愛國也按照來之前季晟教他的說道︰「就是,有人買才怪。」
魏德才何嘗不知道這個道理,真要有人買的話就不會拖了那麼久一點動靜都沒有了,但他嘴里肯定不能這麼說的,「誒,你們這說的什麼話,我這廠設備是陳舊了一點,建築確實也是老建築,可勝在地段好啊,會有人買的。」
「地段好有什麼用?」柳志嗤之以鼻道︰「人家真要買的話是開工廠用的,又不是當商戶。」
魏德才被懟的啞口無言。
季晟這才裝好人道︰「誒,柳哥愛國,你們怎麼怎麼說話呢?跟人家魏廠長道個歉。」
「對不住,魏廠長。」
「我們說話難听了點。」
季愛國和柳志道歉。
魏德才心里不是滋味,不過還是擺擺手道︰「沒事。」他算是看出來了,這三個人真正說話管用的是季晟,便主動詢問了一句,「季老板,你生意做的那麼大,有沒有興趣把咱們廠買下來?」
季晟抿了一口熱水,眨眼道︰「我做生意買工廠干什麼?」
「當倉庫啊。」魏德才道。
季晟笑道︰「您也太瞧得起我了,五千平的廠區當倉庫?真當我做跨國大生意的啊?」
魏德才還在盡力推銷,「你有閑散資金的話也可以自己辦廠嘛,弄個企業家當當不比做生意強?」
季晟微微頷首道︰「好像有些道理。」
一看他有點意思,魏德才趁熱打鐵道︰「我們工廠賣得不貴,只要二十萬,另外把債務接手就行。」
二十萬確實不貴,里面陳舊機械什麼折合賣賣都能值十來萬,但算上債務就有點貴了。
柳志叫道︰「二十萬還不貴啊?你們這邊是工業用地又不是住宅用地,你明擺著宰人呢。」
「還要負擔債務,怪不得沒人肯買下來。」季愛國也忍不住道。
魏德才被說的面皮發燙,不過他沒搭理兩人,而是再次看向季晟,「季老板,有興趣嗎?」
季晟問道︰「債務有多少?」
「十五萬。」魏德才實話實說道。
季晟反問道︰「你的意思讓我花三十五萬買一堆破銅爛鐵和破房子嗎?」
魏德才訕訕笑了下。
季晟搖著頭嘆氣道︰「本來剛才听到你那麼說,我還真對你這個廠有點興趣,可沒想到你要價那麼黑,算了,柳哥愛國,我們別處看看。」
一听他要跑,魏德才急了,這多日子好不容易踫到有個對他們廠感興趣的人,哪能這麼跑了,他急忙問道︰「季老板,季老板,別走,別走啊,你說多少錢?」
季晟已經站了起來,淡淡道︰「十萬塊,外加債務我接手,也就是加一起二十五萬塊錢。」
「啊?你這砍價砍得太狠了吧,一下子砍掉十萬?」魏德才無語道。
季晟給他分析道︰「你知道你這廠為什麼地方這麼大,別人都不趁機買嗎?不外乎想等法拍,法拍多低的價格不用我說吧?到時候你這廠賣出去能不能抵債都成問題,當然,你這邊宣布了破產,所有東西都賣出去,肯定不會再找你們集體要錢,但你想過沒有,你們機械廠要是這樣賣出去,你們集體一分錢都拿不到?」
他說的句句戳心,魏德才默然不語,確實,如果等到法拍,他們集體有可能真像季晟說的那樣,一分錢都拿不到。
季晟趁機對柳志和季愛國打了個眼色,朝外走,然後說了一句,「如果你現在十萬塊錢賣給我,債務也歸我了,最起碼你們集體那邊還能拿到十萬塊錢補償,當然了,你一點誠意都沒有,我看就算了吧。」
「慢著!」
魏德才喊道。
季晟扭頭看去,表現得很漫不經心道︰「還有什麼事嗎?」
「你真的肯出十萬塊錢,還接手廠里十五萬債務?」魏德才很認真看著他。
「十萬塊錢的話我可以考慮買下來,再多的話你就等法拍吧。」季晟還是剛才那句話。
魏德才深吸了一口氣,語氣非常苦澀道︰「好,十萬塊錢我把廠賣給你。」
季晟心中狂喜,嘴里卻道︰「不用回去和大伙商量一下嗎?」
「商量過了。」魏德才留戀似得環顧四周,再次重重嘆了一口氣道︰「大伙早就說過了,只要能賣出點錢就賣出去,不然真的什麼都沒了。」
啊?
真答應賣給我了?
季晟都覺得有點夢幻呢,他本來還準備和魏德才來個幾次會談,然後一點點周旋才可能拿下,誰知道這麼簡單。
他本來都沒動過買工廠的念頭,只是想租個倉庫,畢竟馬上要給華聯商城和其他客戶供貨,沒個倉庫也不怎麼方便。
誰知道撿了這麼大漏!
季晟不由心花怒放啊,心說等我想辦法把這里變成住宅用地,再一拆遷,我在魔都有一百套房就有可能變現實了!