戴一民知道陳揚的想法,所以沒再說下去。
陳揚送走戴一民,心里說道,寧做雞頭,不做鳳尾,我陳揚怎麼可能給你戴一民當下手呢。
老百姓還是做老百姓該做的事吧。
過了幾天,鎮開發公司橫空出世。
開發公司舉行了隆重的揭牌儀式。
鎮里向工業區里的老板們發出邀請。
陳揚在被邀之列。
但陳揚沒有出席。
同樣的,管委會的胡剛也接到邀請,也沒有出席。
陳揚是不愛湊熱鬧,也有自知之明,自己不算老板,有點名不正言不順。
胡剛派了一個副主任去參加。
胡剛自己卻來找陳揚說事。
陳揚還是與平時一樣,在家看書學習,捎帶著陪兩個小家伙玩。
兩個小家伙要去二樓找女乃女乃和太女乃女乃玩,劉老師和九嬸一人一個,把兩個小家伙抱到二樓玩去了。
剛好胡剛上門。
陳揚把胡剛請到自己的書房。
「揚,他們搞了個開發公司,把我們工業區的規劃給打亂了。」
陳揚不明白,「老胡,我有點懵。人家在工業區外搞開發,礙著你們工業區什麼事了?」
「你是不知道還是故意裝傻?」
胡剛拿出一張工業區示意圖。
「你看看,你看看。地圖上的這些綠點,是我們工業區準備開發的商業網點,和其他服務場所。」
陳揚看了看地圖,點著頭道︰「這很好麼,本來就應該有。工業區除了生產,還得有吃喝玩樂的地方。」
胡剛道︰「這張圖送給你,你心里有數。揚,我們管委會下個階段的主要任務,本來就是為這些商業網點招商引資。可他們鎮里搞的開發公司,打亂了我們原來的部署。」
陳揚道︰「大路朝天,各走一邊。他們搞他們的,你們搞你們的,應該互不影響嘛。」
「小陳,你不知道實際情況。如果他們在工業區周邊建設商業區,那我們的商業網點就是搞起來了,也會大打折扣,從業人員也不一定會來。」
陳揚問,「老胡,你的這些商業網點,可都是私人的土地和私人的廠房。你幫他們搞起來,你們有什麼利益呢?」
胡剛笑了笑,「我們只收一點管理費。比方說你這里的診所、飯店和小賣店,我們會收取一點點管理費。我不瞞你,這也是我們管委會的主要收入。」
陳揚笑了,「沒影響,沒影響。老胡,他們的開發,影響不了你們的開發。」
胡剛做了個請的手勢,「出個主意吧。」
「很簡單。抓緊時間開發,搶在他們之前。只要抓住這個時間差,你們就能立于不敗之地。」
胡剛點了點頭,「還有呢?」
「還有兩個關鍵。一個是允許工人宿舍在工業區里存在,只要工人住在工業區,工業區就有人氣。只要有人氣,你的那些商業網點就有生意。有生意了,就不怕與他們競爭。」
「另一個是什麼關鍵?」
「價格。經濟活動也好,商業競爭也好,市場交易也好,都能歸結到價格上,一切結果都與價格有關。老胡,只要你們利用價格,在價格上優惠,你們就能立于不敗之地。」
胡剛不是很懂,「我們利用價格,他們也可以利用價格。同等條件下,憑什麼我們能佔上風?」
「很簡單。你們可以集體行動,他們卻做不到。他們的商鋪建成後,大部分會出售給私人。請注意,私人是斗不過集體的。」
胡剛點點頭,「揚,我明白了,我也更有信心了。」
「呵呵……老胡啊,以後找我,我要收費啊。」
「哈哈,你要是願意來管委會上班,我給你開雙份工資。」
陳揚急忙擺手,「你就饒了我吧。我知道我是什麼貨色,我是狗肉上不了大席。」
胡剛笑道︰「反正啊,只要你不去老張那邊,我也就不會來強迫你。」
陳揚咦了一聲,「老張要套我,連你都知道了?」
胡剛點頭道︰「早就傳得滿城風雨了。有說你要去開發公司當顧問的,也有說你要去開發公司當副總經理的。還有人說,開發公司正在搞的總體規劃,就是你出的主意。」
陳揚笑著說了他與老張的談話經過,以及戴一民來訪的事情。
「……呵呵,他娘的,我差點上了老張的當。」
胡剛恍然大悟,「原來你與戴一民還是同學關系啊。」
陳揚點了點頭,「一班長和二班長,我們倆在高中競爭了兩年。可以這樣說,我處處都壓他一頭。但現在反過來了,人家是留德碩士,我還是農民一個,我已經沒有資格與他較勁了。」
胡剛卻笑道︰「這我就放心了。只要你不加入他們,他們就沒什麼了不起的。」
「老胡,你就放心吧。你們的事,他們的事,我都不摻和。」
胡剛強調,「不不,我們的事,你一定要摻和。」
陳揚笑道︰「老胡,我再說一遍,我不摻和。但有一點很明確,我絕對不會得罪你,更絕對不會得罪你們管委會。」
「為什麼?」
「因為我買了三百畝土地,我要是得罪了你們,我還會有好果子吃嗎?」
胡剛哈哈大笑。
陳揚說的是實話,作為一個生意人,利益總是擺在第一位的。
澤國鎮那邊,暫時還沒有陳揚的利益。
而戴一民卻希望陳揚能沾點利益。
戴一民做事很講效率,開發公司成立後,人馬還沒招齊,就推出了澤國鎮總體開發規劃,並推出了第一個項目。
拿著總體規劃圖,戴一民去找老張和蔡美麗。
「兩位領導,這就是總體規劃圖。」
這是戴一民請來省規劃局的專家,用了半個月的時間搞出來的,顯得比較倉促。
但縣里批準了。
專家也說,在以後的實施過程中,可以不斷的調整和補充。
從某種意義上講,戴一民是對的,要是正兒八經的干,沒有一年半載,搞不出這樣的總體規劃。
「兩位領導,紅色的區域就是工業區,綠色的是咱們的待開發地區。這塊白色的區域,將是咱們開發的第一個項目,澤谷商業區,與工業區一街之隔。」
老張看了看,沖著蔡戴二人會心一笑,「這街的對面,就是陳揚的家啊。」