看到這些很實際的東西，富商們更加安心。
開發蝦夷這件事，如果只是朝廷號召，其實各地的豪商大地主們還要再考慮考慮。只是因著有貿易公司的珠玉在前，使得一些人對類似的模式心生了幾分信賴而已。
士紳豪商的幾個頭面人物小聲交談了幾句，便推了一人出來，說道︰「鯨侯既然都考慮到了，我等也安心了。」
「明人不說暗話。如今朝廷要取消人頭稅，其實我們都知道，這地價、田價是要往下降的。」
「按畝收稅，我買地收租子，實際上這錢也不是我出，而是佃戶出。」
「如今取消了人頭稅，又按照前朝的一條鞭法，將勞役折算在稅里。征收銀子，雇人去干勞役。」
「可現在取消了人頭稅，勞役攤派也不是按照人頭，而是按照地畝來。實際上，有些許田的小戶，日子更不好過了。」
「譬如河南。緊靠著黃河，是要修大堤的。以前是征發徭役，都得去。現在行了‘仁政’，徭役是朝廷出銀子雇人，可羊毛還是出在羊身上。」
「以前是羊毛有一部分，是按人頭收的。現在全在田地上，可想而知。是以我們之前倒是商量過，等著田地降了價，也好買地收租子。」
「但聞蝦夷的事，其實我們心里也有些嘀咕，這錢到底是投到蝦夷，還是留著買地。今日見了這小冊子，可知鯨侯用心，朝廷也是真的做成這件事，而且看來朝廷也是試圖把徭役的錢，從海外賺出來，地價未必就會降，我們也就踏實了。」
這豪商倒是個實在人，其實田的賣價低、租子高的情況，在前朝就已經存在了。尤其是後期，人都逃荒，土地荒在那，因為一個縣的賦稅固定，別人跑了，就得攤派到不跑的人身上。
這是大順和前明都不可能搞「國債」的一個重要原因，對于抗災能力強、可以「合理」避稅、能買得起國債的豪農地主而言，買國債給的那點利息，不如趁著災年買地，收益極大。
如今朝廷的政策，完全就是延續著張居正的一條鞭法往下走。把稅銀和人口月兌鉤，問題是作為一個大一統帝國，治水本身就是合法性和正統性的支柱之一。
要不要修黃河？要不要保護漕運？要不要修海堤？要不要運糧？
要麼花錢。
要麼徭役，征發。
前者對有地但不多的自耕農很有害；後者則是比自耕農還低的底層的災難。
根本還是因為稅收和土地綁定的太重，不然皇帝也不會如此支持海外擴張，都是被「錢」這個惡臭的東西逼出來的。
這些豪紳有著多年和土地打交道的經驗，很清楚朝廷的政策對地價的影響。除非朝廷找出別的辦法弄錢。
嗅覺敏銳的商人已經覺察到了朝廷在試圖從土地之外的地方弄錢，這應該是朝廷將來的大方向。那麼把錢投在開發蝦夷上，就很值得考慮了。
尤其是這本小冊子里蘊含的深意，看得出朝廷真的很重視此事，不會出爾反爾。
加之小冊子里，弗吉尼亞公司的經驗，可學的不少，確實可以少走不少的彎路。
雖然蝦夷種不了煙草，這幾年海運發達之後，海參崴那邊嘗試概念的甜菜頭榨糖，也算是完犢子了——含糖量還是低，福建廣西的甘蔗糖走海運一萬多里，依舊比甜菜糖便宜。
但是，蝦夷有俵物魚蝦昆布海帶，這也可以類比于煙草了。理論上人只吃魚蝦也餓不死，但人終究是猴子，不吃糧食是不行的。
小冊子里從一開始要集體勞作、到後期轉為承包收租制，一步步都寫的很清楚了。
至少證明朝廷不是一拍腦袋，而是確實認真考慮了。
劉鈺感嘆于這些商人的金錢嗅覺，也不好在這種場合對朝廷的政策有所評價，只道︰「屯地買田這種事……其實也和小冊子上弗吉尼亞公司種煙草差不多。唯有利可圖爾。我也不好說什麼，說了也沒用。從岳爺爺死在風波亭開始，就開始說當漢奸不好，也沒見到當年吳賊、洪賊不去當。」
「我今日來，也算是朝廷的一個態度。你們沒去過蝦夷，但你們信任我，想來當地的情況你們也知道了。當地的蝦夷人……這個其實完全不用放在心上，那里不是西南的土司，有個三五百兵就夠了。」
「所以終究還是賺不賺錢的問題。」
「這一點，我和倭人也談過了。蝦夷的俵物等，可以直接運抵米子。倭人也有商人，以前專走大阪到米子的路線。去的時候賣布匹等零碎，回來的時候捎帶著魚蝦俵物。」
「糧食的銷路，你們也不用愁。朝廷允許往倭國販糧，樞密院這邊也保著你們不會受倭人打壓。我也和倭國的糧食販子談過了。」
「倭國的糧價一般，但架不住蝦夷的地多、人少。薄利多銷。」
「我給你們算一筆賬。」
他是講實際的，也是講利潤的，這些豪商喜歡這種不講仁義道德只講利益的人。
听到要算賬，各自都放下手中的書，斂神靜听。
幾個義學的孤兒將一副巨大的卷軸伸開，這時代自然沒有幻燈片，但只要有人，類似的手段還是可以的。
巨大的卷軸伸開之後，露出了上面的字符，商人們對這些數字很敏銳，自己去看看里面的內容，盤算里面有沒有忽悠。
賬算得很簡單。
從淮北地區雇人去蝦夷，人基本不用花錢，有的是貧苦難以生計的。漕運還在繼續，保漕和宋時黃河改道的影響，使得唐前的膏腴之地，成了帝國的癌癥。
在魯南、蘇北的確的港口裝船，運到蝦夷，第一年活下來，均價也就五兩銀子。
因著雇佣移民，沒有老弱病殘，實際上都是勞動力。
這幾年鯨海周邊和松花江的貿易發展，使得那邊出現了一些大規模的牧場，尤其是東虜當年重要的產馬地，穆稜河、完達山等地，都嘗試著大規模養殖牛馬。
海參崴已經有了巨大的牛馬市，一條從海參崴到寧古塔地區的牛馬貿易路已經鋪墊了十年。
牛馬不缺，價格也不貴，因為當地糧多缺銀。
蝦夷有很大的平原，而且一些地方有厚厚的火山灰，氣候也好，整體上的土地質量，和荊襄等地的上等地差不多，肥力足夠。關鍵是東邊和西邊，不是沼澤地，而是旱草地，開發起來很容易。
威海的一些作坊，也已經引進了西洋的割穗機、馬拉的打谷機，在內地那些人均幾畝地的地方用不到。但在蝦夷這種地方，就有大用。
算上休耕、牧場、草場、牲口草料地等，加上新機械的引入，此時一戶小農可以照料一百畝到一百五十畝地，當然不可能全都種植，而是包括休耕和牲口草場的，但一戶五十畝的糧田在有大牲口和馬拉機械的狀態下還是可以的。
也不用學英國在愛爾蘭搞得那種「窮人吃土豆、生產糧食往外賣」的制度，就算都吃麥子，照著百分之三十這種放在內地算是大善人的地租標準，移民過去一個人，最多三年時間，就能保證每年獲得15石的麥、豆租子。
日本的麥子是賤食，便宜，大約六七錢銀子一華石。豆子比大米略高，而且日本對大豆的需求量很大，大約是一兩銀子一石。
折算下來，從第三年開始，每人每年就能創造10兩庫平銀左右的利潤。而這期間的投入，一戶人算四口，三年算上牛馬牲口糧食布匹等，也就40兩銀子的股本。
而且伴隨著糧食產量增加，當地畜牧業的發展，日後移民成本還會繼續下降。
只算糧食，平均下來年回報率是30%，已經不算低了，比高利貸是不如，比囤地收租子也不如，但勝在可以吃足夠的錢，哪怕你有十萬兩，也不怕吃不下。而地窖里的銀子屯著等買地，也未必能吃得下十萬兩。
除了糧食之外，還有魚蝦俵物，這都是當年就能盈利的。當地很多蝦夷人是被日本商人雇佣的，他們經驗豐富。大順取消了賤籍的民漁民等，打漁的本事未必就比日本人差，都是熟手，一點就通。
再加上蝦夷的金礦、木材，尤其是造船廠需要的上等橡樹，當地的質量和黑龍江沿岸的差不多，可黑龍江的木料想要運出來得放排到江口、陰干，再裝船回威海，距離太遠，這就不如蝦夷更近一些了。
以及之前饅頭去瑞典談判，弄回的木焦油產業，也都可以在那里發展。
各種餅都畫了出來，和雲南差不多的蝦夷一年承包費才四萬兩，至少六十年不變。
大餅畫出來的回報率，至少在30%左右，而且各種計劃都在卷軸上列了出來。包括之前派人賴在蝦夷不走勘探的地圖、杜鋒等人投劉鈺所好搞得探勘做禮物等，很是詳盡。
不是個空空如也的東西，即便很多人覺得這里面只撿好听的說，但還是被這種近乎于傳、銷的話術所蠱惑。