第四百六十七章別墅改造和割韭菜

次日,到了和中介小劉約好的時間。

「李先生,您來了。」看著李牧開的奔馳大G,小劉不僅眼楮一亮。李牧把車停好,下了車,看著眼前的別墅區道︰「你說的那棟別墅就在這里!」小劉一臉殷勤道︰「對的,李先生。您的要求實在是太高了,我篩選了我們公司所有的房源,才找到這一套合適的。」

「我陪您去看一看,這套別墅是這里的樓王,保證讓你滿意。」李牧點點頭︰「麻煩你了。」小劉笑了笑︰「不麻煩…不麻煩。」進了別墅區,坐上別墅區專屬的環保四輪小電車,一邊行駛著,一邊介紹著別墅的情況。

「李先生,您看這環境和格調,這處別墅區,是咱們雲市最頂級的。」李牧看了看道︰「確實不錯,不過最頂級的別墅區算不上吧,這里是郊區,不是市中心,僅這一點就丟了大分。」小劉嘿嘿笑了笑道︰「李先生您說的也是。不過,這里雖然是郊區,卻不是普通的郊區。附近沒有什麼村落,也沒有什麼城中村,風景優美,環境也極好。」

「對那些打工族來說,住市中心方便一點,對李先生您來說,環境才是最重要的。您看看這四周環境優美,又十分清靜,配套的商圈和商業設施卻一個不落。」

「還有這別墅區,這品質,這風格,在咱們雲市絕對獨樹一幟,即便沒在市中心,減了點分,也絕對是雲市最頂尖的別墅區之一。」李牧澹澹的笑了笑,這點兒中介說的確實不差,這處別墅區,論品質和風格,確實是雲市最頂尖的別墅區之一。

雖然,離市中心遠了點,人煙少了點,周圍的配套卻極為完善,公園、醫院、運動館、濕地森林、商業廣場…應有盡有。

李牧本就不想選人多的地方,人越多越容易生亂子,人煙稀少的郊區,反倒比市中心更適合。

很快就到了地方。小劉介紹道︰「李先生,您看…就是這棟別墅,這是整個別墅區的樓王,也是唯一符合您要求,有兩層地下室的大型別墅。」說著,在別墅保安的陪同下,打開別墅院門,陪李牧走了進去。

「李先生您看,這棟別墅佔地面積兩千兩百平方,地下兩層,地上三層,建築面積一千八百平方,不但有超大的露天游泳池,可以同時容納七輛車的超大車庫,後邊還有一個佔地五百八十平的花園。」

「而且,還請了國際知名的設計公司,進行了設計和豪華裝修,您看這品位和質量,都是頂級的。」

「只要軟裝入場,直接就能拎包入住了。」李牧看了看,確實不錯,關鍵這是他跑了多處別墅區,唯一一套有兩層地下室的別墅,其他的地下室基本只有一層。

在中介的陪同下,上上下下仔細的參觀了一遍,特別是地下室,還是挺滿意的。

每層地下室有三百六十平的面積,三米的挑高,兩層地下室加一塊,地方絕對夠大了。

終于,李牧點點頭︰「價錢怎麼說?」小劉道︰「李先生,這棟別墅是這處別墅區最好的,條件你也看了,各方面都是精心打造,在雲市絕對是頂級豪宅。」

「這處別墅區也是剛剛完成開發不久,賣出的不多,不然這棟別墅早就被人買走了。」

「這麼好的別墅,價格當然要貴點,總價1.1億。」李牧笑了笑︰「雲市的房價,目前在一萬二左右吧。」小劉苦笑道︰「李先生,那是全市的均價,包含普通住宅,咱們這是雲市頂級豪宅,又做了豪華裝修,價格肯定要比均價高。」李牧道︰「高點可以接受,該有的優惠也不能少了吧…如果條件合適,立刻就簽合同,我直接全款付清。」小劉大喜︰「李先生,你放心,我一定給您爭取最大的優惠。」……幾個小時後,簽完購房合同,又去銀行轉了賬,這棟別墅便是他的了。

總共花費了1.05億,還被贈送了五年的物業費,以及一輛頂配寶馬m5,房地產公司為了賣房,也算是夠拼的。

房子剛定下,李牧就開始操心改造的事,最起碼要具備的防暑防熱功能。

開著車來到四季酒店,自從買了車,出租房那邊是不能回去了,實在是太扎眼。

再加上,李牧也不是委屈自己的人,手里有錢,該花就花,該享受就享受。

前幾天,他從出租屋搬亂了出來,直接訂了四季酒店半個月的總統套房,畢竟買了別墅,也要改裝之後才能搬進去。

回到酒店,李牧就開始尋找符合條件的裝修公司,到真有一家挺適合的。

這是本市的一家大型裝修公司,和普通裝修公司不同的是,經常接一些要求極高的特殊訂單,在裝修防暑和防寒方面,有極多的經驗。

第二天,李牧就約人見了面,又帶著負責人王經理去實地看了看。王經理道︰「李先生,這麼大的別墅,你要全部做防暑、防曬、防熱改裝…」李牧道︰「有困難嗎?」王經理自信一笑︰「當然沒問題,我們公司成立二十多年,接過許多相關的訂單,有政府的,有私人的,客戶都要求極高,我們都能以極高的質量完成,在雲市有口皆碑。」李牧道︰「我正是听到你們的名聲,才選擇你們的。」王經理道︰「保證不會讓您失望。」李牧指了指房頂,接著說道︰「還有,如今市場上出了一款漢瓦,能像瓦一樣把光伏太陽能鋪在房頂上。我聯系了一批具有強大防曬功能的漢瓦,計劃鋪在房頂上,他們的技術人員也會過來指導,你們這邊沒問題吧?」王經理道︰「沒問題,李先生請放心,我們有這方面的經驗。」李牧道︰「那就麻煩了。」王經理道︰「不麻煩,最近已經有幾個客戶咨詢我們鋪設光伏太陽能的問題了。」李牧抬頭看了他一眼︰「哦!還有其他人這麼做。」王經理道︰「是呀!今年的天氣有點怪,你看馬上就十一月了,天還是這麼熱。專家都說這是難得一見的極端氣候變化,有些客戶擔心未來電力不穩定…找我們咨詢架設光伏太陽能發電的事。」李牧點點頭︰「最近的天氣太極端了,不怕一萬就怕萬一,不得不未雨綢繆,多做點準備。」王經理陪笑道︰「是呀!是這個理,也就是我家的房子不允許,不然我也裝幾個光伏太陽能了,省得未來電壓不穩定。」兩人聊了一會兒,李牧道︰「整棟別墅全部進行防暑、防曬、防熱改裝,需要多長時間…」王經理低頭想了想︰「三個月,應該就可以了。」李牧看著他搖了搖頭︰「時間太長了。」王經理猶豫了一下︰「兩個半月吧,我們抓緊點,兩個半月應該能完工。」李牧搖了搖頭,伸出兩根手指道︰「兩個月,最多只給你們兩個月的時間…」王經理一臉苦色道︰「李先生,這棟別墅的面積這麼大,全部做防暑防曬防熱處理,工程量不小,兩個月時間確實太緊了。」李牧不為所動,再次開口道︰「就以兩月為限,你們保質保量的提前完成一天,我就多給你們三萬獎金。」

「記住,是在高標準嚴要求的情況下,保質保量的完成改造工程,工程每提前一天完成,就給三萬獎金,提前的時間越多,獎金越多。」王經理原本還要訴苦的,听到這里,眼楮忽然亮了。

「李先生,請放心,我們一定以最快的速度,保質保量完成別墅的改裝工作。」李牧笑了笑︰「麻煩你們了。」確定了裝修的事兒,李牧又在別墅里轉了轉,另一件事涌上心頭。

別墅的改裝需要一兩個月時間,再加上軟裝,最少兩個月內不能入住別墅。

但,總不能兩個月一直住酒店吧,不說一些準備工作不適合在酒店完成,萬一高溫迅速爆發,提前進入高溫末世,還住在酒店里是怎麼回事?

別墅沒裝修好,連一個穩定的落腳點都沒有,物資的儲存也要受極大影響。

考慮了一會兒,這方面的情況不得不注意。李牧在別墅里附近轉了轉,看到了離自家別墅最近的一棟中型別墅,忽然眼前一亮,自己又不差錢,再買棟別墅就行了。

隨後,再次花了小四千萬,買了一棟,建築面積七百多平,佔地面積八百多平的中型別墅。

這棟別墅同樣已經完成了豪華裝修,只要軟裝入場,最多半個月,就能拎包入住。

李牧也不打算做防暑防曬防曬處理了,保證自己盡快入住,有個穩定的落腳點。

或許,等另一棟別墅完成改裝和軟裝,這套房子空下來,如果時間足夠,再對這棟別墅再進行防暑、防曬、防熱處理。

……兩天後,總體的改裝計劃圖出來了,全部按照李牧的要求,用最好的防曬隔溫材料,其他方面,用的也全是最好的。

雖然讓預算增加了一大筆,不過值了。另外,按照李牧的要求,地下室同樣進行了隔溫加固處理,又規劃了一台變頻靜音發電機,和別墅的電力系統相連。

如果停電了,即便太陽能光伏不能用,發電機也能滿足整棟別墅的用電需求。

和王經理聊了一會兒,這才開車返回酒店。路上,他想起了另一件事,經過和王經理的聊天得知,這幾天,又有幾個客戶咨詢他安裝光伏太陽能的事。

甚至,還有一個客戶,和李牧一樣,咨詢給房子做隔溫改裝的事,只是要求沒有李牧這麼變態,僅做簡單的隔溫改造。

顯然,如今異常的天氣,已經讓不少心思敏感的人警覺,特別是那些有錢有閑的人。

盡管,很多專家進行了闢謠,說這只是偶然的極端天氣,讓大家不要慌。

但,普通人也就罷了,即便心里有點想法,也沒那個資金和時間。對于有錢人來說,面對這種極端的天氣,不乏有各種想法的人。

雖然,他們不會覺得踫到什麼高溫末世,但,有備無患,隨手做點準備,對他們來說並不算什麼。

由此,李牧想到遇一件事,高溫天氣接下來仍會持續,甚至會更熱。這種高溫天氣,不但影響降雨,對水流發電也有極大的影響。

接下來,不可避免的會遭遇一些停電問題。如果停電了怎麼辦?發電機是一條路,光伏薄膜太陽能是一條路。

可以想見,只要高溫天氣持續,接下來一段時間,發電機和光伏太陽能,將會持續熱銷,甚至供不應求。

那麼?這中間是不是有不少機會。雖然,錢多了也沒啥用,不過,看著錢在眼前不掙,心里也癢得慌。

最終,在酒店里無聊的待了一天,李牧終于決定炒炒股打發一下時間。

賬戶里留下一個多億,剩余六個億全部被轉入了股票賬戶,他又開通了融資融券功能,加了一倍杠桿。

然後,李牧開始物色企業,目標不外乎生產太陽能光伏薄膜的公司,還有一些專門生產發電機的公司。

這些年,太陽能光伏發電起起落落,從剛開始的追捧,到現在的一地雞毛,目前仍在上市的只有四家,市值也就十幾億、幾十億的規模。

還有兩家專門經營發電機的上市公司,市值同樣不高。不高好,市值越低,未來的漲幅潛力越大。

六億的資金,通過融資功能加了一倍杠桿,總計十二億的資金,用了兩天時間,全盤買入了四家太陽能光伏和兩家生產發電機的企業的股票。

本來盤子就不大,這麼一筆資金涌入,導致這幾家公司的股票齊齊上揚。

其實,最近這些天,或許已經有人瞅了瞅見了機會,這幾家公司的股票慢慢漲幅有段時間了。

這次李牧大手筆的吃進,引起相關公司股價齊齊上揚,或許也可以看成資本市場的一個信號。

接下來,並不出所料,由于持續的高溫少雨,水位下降,對水力發電造成了不少的影響。

不少地方實行錯峰供電,一些地方開始限電甚至停電。這種情況,加之持續的高溫天氣,不知何時才能恢復正常,導致光伏太陽能和發電機引發大規模搶購潮。

光伏太陽能和發電機受到熱捧,反映到資本市場上,相關公司的股票也開始齊齊上漲,似乎沒有盡頭。

李牧看著股票賬戶上,越來越高的數字,澹澹的笑了笑。

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